某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模

admin2013-03-27 34

问题某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算。就上述内容。回答问题。
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收入为( )万元。

选项 A、476
B、497
C、996
D、1 088

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是指对债权人一定范围内的不特定而连续发生的债权所定的一个限额，并由债务人或第三人提供抵押物予以担保。

担保物权的特征有()。

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列表述正确的是()。

行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是()。

下列选项中，表述正确的有()。

行政复议机关作出维持具体行政行为的决定，需要符合的条件有()。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

依照《担保法》和最高人民法院《担保法解释》的相关规定，连带责任保证的法定保证期间属于()。

民事法律关系的客体又称为标的，是指民事权利和民事义务共同指向的对象。在建筑材料运输合同关系中，客体是()。

测定油脂的凝固点可判断出油脂的纯度。

海螵蛸不具有的功效是()。

()完全依靠安全检查人员的经验和能力，检查的结果直接受安全检查人员个人素质的影响。因此，对安全检查人员要求较高。

不属于总监理工程师职责的是(　　)。

王某从事个体维修业务,月营业额为3500元,当地税务局规定的起征点为3000元。王某的应纳增值税()元

企业提供的补充养老保险计划，主要形式是()。

精神病、艾滋病患者和生理残疾者面临的最大困境在于社会歧视和基本生活能力欠缺。帮助他们康复或改善环境，并通过各种努力减少社会歧视，维护其正当权益，这体现的是社会工作价值观的()原则。

（2018年临沂）我国古代的“六艺”课程(礼、乐、射、御、书、数)，古希腊的“七艺”课程(文法、修辞、辩证法、算术、几何、天文、音乐)。属于()

目前，在微型和小型机中，通常采用的常用字符编码是_____________。

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土地估价师

()是指对债权人一定范围内的不特定而连续发生的债权所定的一个限额，并由债务人或第三人提供抵押物予以担保。

担保物权的特征有()。

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列表述正确的是()。

行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是()。

下列选项中，表述正确的有()。

行政复议机关作出维持具体行政行为的决定，需要符合的条件有()。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

依照《担保法》和最高人民法院《担保法解释》的相关规定，连带责任保证的法定保证期间属于()。

民事法律关系的客体又称为标的，是指民事权利和民事义务共同指向的对象。在建筑材料运输合同关系中，客体是()。

测定油脂的凝固点可判断出油脂的纯度。

海螵蛸不具有的功效是()。

()完全依靠安全检查人员的经验和能力，检查的结果直接受安全检查人员个人素质的影响。因此，对安全检查人员要求较高。

不属于总监理工程师职责的是( )。

王某从事个体维修业务,月营业额为3500元,当地税务局规定的起征点为3000元。王某的应纳增值税()元

企业提供的补充养老保险计划，主要形式是()。

精神病、艾滋病患者和生理残疾者面临的最大困境在于社会歧视和基本生活能力欠缺。帮助他们康复或改善环境，并通过各种努力减少社会歧视，维护其正当权益，这体现的是社会工作价值观的()原则。

（2018年临沂）我国古代的“六艺”课程(礼、乐、射、御、书、数)，古希腊的“七艺”课程(文法、修辞、辩证法、算术、几何、天文、音乐)。属于()

目前，在微型和小型机中，通常采用的常用字符编码是_____________。

不属于总监理工程师职责的是(　　)。