( )是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

admin2012-10-09 47

问题 ( )是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

选项 A、动态投资回收期
B、静态投资回收期
C、财务净现值
D、财务内部收益率

答案A

解析动态投资回收期(Pb)，是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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( )是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

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房地产估价师

对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()形式。

单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。()

如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有()。

在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

新建建筑物价格=()+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下面说法正确的有()。

中位数是把修正出的各价格按()排列,当项数为奇数时,位于正中间位置的那个价格为综合出的一个价格,当项数为偶数时,位于正中间位置的那两个价格的简单算术平均数为综合出的一个价格。

向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()

人们常常利用顺口溜、歌诀等来帮助自己记忆一些材料，这种记忆方法是

A、减少与空气接触B、避光C、调节pHD、添加抗氧剂E、添加金属络合剂在防止药物制剂氧化过程中通入CO2的作用是

研究某一人群用药后发生不良反应的分布状态，通过比较分析，提示某种可能性，为进一步研究打下基础，这种流行病学的研究方法是

直接接触药品的生产人员每年（　　）。

在用桥梁有下列()情况之一时，应进行特殊检查。

根据《建设工程安全生产管理条例》，在()内的建设工程，施工单位应当对施工现场实行封闭围挡。

生产经营单位应教育从业人员。按照使用规则和防护要求正确使用劳动防护用品，使职工做到“三会”。“三会”的具体内容是()。

阅读下列说明和图，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某学校的教学系统描述如下：学生信息包括：学号(Sno)、姓名(Sname)、性别(Ssex)、年龄(Sage)、入学年份(Syear)、主修专业(Smajor)，其中学号是入学

( )是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

房地产开发经营与管理

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对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()形式。

单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。()

如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有()。

在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

新建建筑物价格=()+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下面说法正确的有()。

中位数是把修正出的各价格按()排列,当项数为奇数时,位于正中间位置的那个价格为综合出的一个价格,当项数为偶数时,位于正中间位置的那两个价格的简单算术平均数为综合出的一个价格。

向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()

人们常常利用顺口溜、歌诀等来帮助自己记忆一些材料，这种记忆方法是

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研究某一人群用药后发生不良反应的分布状态，通过比较分析，提示某种可能性，为进一步研究打下基础，这种流行病学的研究方法是

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在用桥梁有下列()情况之一时，应进行特殊检查。

根据《建设工程安全生产管理条例》，在()内的建设工程，施工单位应当对施工现场实行封闭围挡。

生产经营单位应教育从业人员。按照使用规则和防护要求正确使用劳动防护用品，使职工做到“三会”。“三会”的具体内容是()。

阅读下列说明和图，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某学校的教学系统描述如下：学生信息包括：学号(Sno)、姓名(Sname)、性别(Ssex)、年龄(Sage)、入学年份(Syear)、主修专业(Smajor)，其中学号是入学

直接接触药品的生产人员每年（　　）。