2007年2月，甲、乙签订了为期3年的房屋租赁合同，就该房屋租赁关系而言，下列表述正确的是( )。

admin2013-08-14 57

问题 2007年2月，甲、乙签订了为期3年的房屋租赁合同，就该房屋租赁关系而言，下列表述正确的是( )。

选项 A、如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲可以直接解除合同
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

答案B

解析《合同法》第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照该条规定，出租人应当先催告，在催告无效果时，才能通知出租人解除合同。因而A项不正确，不能直接解除合同。租金的多少属于合同自由的范畴，因此B项正确。依照买卖不破租赁的规则，C项错误。租赁合同的形式属于合同自由的范畴，因此可以采用书面形式，也可以采取口头形式。但租期6个月以上的应当采用书面形式，否则为不定期租赁。甲、乙之间是3年的合同，因而应当采用书面形式，故D项错误。

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