某市房地产开发企业为外商投资企业，于2018年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用

admin2019-09-19 68

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2018年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，转让写字楼的增值税率为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、650
B、700
C、1550
D、1900

答案B

解析财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用应按照取得土地使用权所支付金额和房地产开发成本合计数的10％以内扣除；允许扣除的房地产开发费用=(3000＋4000)×10％=700(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/c8a0777K

本试题收录于：初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

根据企业所得税法的规定，企业的下列所得可以免征企业所得税的有()。

根据增值税法律制度的规定，金融机构取得的下列利息收入中，应当缴纳增值税的有()。

车辆退回生产企业或者经销商的，纳税人可以申请退还车辆购置税，主管税务机关自纳税人办理纳税申报之日起，按已缴纳税款每满1年扣减20％计算退税额；未满1年的，按已缴纳税款全额退税。()

因故退还的境外进口货物，经海关审查无误后，可以免征出口关税，但已征收的进口关税不予退还。()

纳税人提供有形动产租赁服务，采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为()。

纳税人因房屋大修导致累计停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。()

在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。()

某企业2016年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1．2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2016年度应缴纳的房产税税额为()万元。

简述往复式压缩机遇到何种情况需要立即紧急停车。

中耳胆固醇肉芽肿与其他中耳疾病的关系的说法，错误的是

青年男性，运动后发生腰部绞痛，继而出现肉眼血尿，最可能的诊断是()。

内部审计是内部控制的一个组成部分，是单位内部会计机构、会计人员对会计资料进行的监督。()

上市公司配股后，下面的哪些财务指标是下降的()

标志着世界中等教育发展史上的一个重点阶段，兼具普通教育和职业教育的双重性质的是

不定积分=__________.

Mentiontheword"multinational",andmostpeoplethinkofborderlessmobility—ofcompaniesathomeeverywhereandnowhere,movi