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某宗房地产的收益期限为35年,预计第一年的净收益为20万元,以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为 ( )万元。
某宗房地产的收益期限为35年,预计第一年的净收益为20万元,以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为 ( )万元。
admin
2020-06-24
43
问题
某宗房地产的收益期限为35年,预计第一年的净收益为20万元,以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为 ( )万元。
选项
A、581.38
B、462.43
C、268.06
D、716.86
答案
A
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查对报酬资本化法的公式及其计算的掌握。本题为净收益按等差级数递增的情况,具体计算过程为:
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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