某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200m2,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/m2,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/m2、报酬率是10%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。

admin2011-06-02 51

问题某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200m²,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/m²,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/m²、报酬率是10%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。

选项 A、700000元
B、695554元
C、777268元
D、800500元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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