赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入

admin2016-01-31 74

问题赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。
问题：
赵某出售住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额?

选项

答案应缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。缴纳营业税：500×5％×10000=250000(元) 缴纳城建税、教育费附加：250000×(7％+3％)=25000(元) 缴纳个人所得税：[(500—300)×10000—250000—25000]×20％=345000(元)

解析

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