甲公司与乙银行签订了借款500万元的合同，甲公司以自己的办公楼提供抵押担保。下列表述不符合物权法律制度规定的有( )。

admin2022-05-13 68

问题甲公司与乙银行签订了借款500万元的合同，甲公司以自己的办公楼提供抵押担保。下列表述不符合物权法律制度规定的有( )。

选项 A、该抵押如果未办理登记手续，虽然抵押权设立，但不得对抗善意第三人
B、抵押期间，甲公司如果将该办公楼的一部分出租，租金归甲公司所有
C、抵押合同未到期时，如果该办公楼被洪水损毁，保险公司支付的保险金归甲公司所有，抵押权人不能优先受偿
D、如果借款合同届满时甲公司不能偿还借款，而办公楼拍卖仅得400万元，甲公司对不足清偿的100万元及利息不再承担责任

答案A,C,D

解析本题考核抵押的效力。以建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立，选项A错误。抵押权设定以后，由于抵押物仍然归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租，选项B正确。在抵押物毁损、灭失或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；如抵押权所担保的债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或补偿金等，选项C错误。抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款不足清偿债权的，不足清偿的部分由债务人按普通债权清偿，选项D错误。

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