甲公司为一家房地产开发公司，乙公司为一家建筑施工企业，资质为四级。2012年3月，甲公司与乙公司通过公开招标的方式签订建设工程施工合同，将甲公司开发的宏福苑住宅小区项目交乙公司施工建设，合同签订后乙公司实际进行施工。请据此回答以下问题：假设该工程竣工验

admin2017-10-30 50

问题甲公司为一家房地产开发公司，乙公司为一家建筑施工企业，资质为四级。2012年3月，甲公司与乙公司通过公开招标的方式签订建设工程施工合同，将甲公司开发的宏福苑住宅小区项目交乙公司施工建设，合同签订后乙公司实际进行施工。请据此回答以下问题：
假设该工程竣工验收合格后甲公司拒不支付该工程的工程款。且该建设工程已经部分抵押给银行，且已经有部分房屋出卖给了作为消费者的业主，且这批业主也都支付了大部分价款，则以下说法正确的是：( )

选项 A、乙公司就其工程款债权可以就该建设工程整体优先受偿
B、乙公司就其工程款债权仅能就该建设工程中不涉及抵押给银行及出卖给业主的剩余部分主张优先受偿
C、乙公司可以在任何时间主张建设工程价款优先受偿权
D、乙公司只能在工程竣工验收合格之日或合同约定的竣工验收合格之日起6个月内主张建设工程价款优先受偿权

答案D

解析根据《建设工程价款优先受偿权的批复》的规定，建设工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分价款的商品房购买者．但优先于该建设工程的抵押权人。同时该权利主张的时限为六个月，自在工程竣工验收合格之日或合同约定的竣工验收合格之日起计算，由此可知只有D正确，ABC均错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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