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  3. 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为4

某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为4

admin2012-07-05  42
问题 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成3万元(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
选项
答案采用成本法评估资产的价值接近于140万元，具体过程如下： 资产的重置成本＝4800000(元) 资产已使用年限=20×(50400÷57600)×100%＝20×0.875＝17.5(年) 资产实体有形损耗率＝17.5÷(17.5+8)×10096＝68.63% 资产的功能性贬值＝3×(1-33%)×(P/A，10%，8)＝3×0.67×5.3349＝10.7231(万元)=107231(元) 资产评估价值＝4800000×(1-68.63%)-107231＝4800000×0.3137-107231=1398529(元)
解析
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