某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/m2，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积

admin2010-01-09 77

问题某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/m²，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为( )元/m²。

选项 A、2743
B、2744
C、2746
D、2749

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

确定土地权利是指依法确定土地权利的()，简称为土地确权。

国有土地使用权出让时，经有批准权的()批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

土地权利的设置坚持()原则。

下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是()。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人()。

下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有()。

下列选项中，()是直接关系到民众基本生活的一项用益物权。

A．纤维素性炎B．化脓性炎C．肉芽肿性炎D．出血性炎(2008年第133题)肺结节病属于

一成年德牧，最近1周来经常挠耳、甩头，现右耳郭内侧肿胀，触之有弹性、波动感。则该病最可能是

根据《政府采购法》的规定，采用单一来源方式采购的货物或服务的情形是()。

解决台湾问题、实现祖国完全统一，是全体中华儿女的共同愿望，是中华民族根本利益所在。()

针对学生的考试焦虑症，必要时可以使用抗焦虑药物来处理。()

A.局灶性大量中性粒细胞浸润及组织坏死液化B.疏松组织的弥漫性化脓性炎症C.渗出液含有大量纤维素D.黏膜的浆液、黏液渗出纤维素性炎

解释系统性风险和非系统性风险。

以下叙述中正确的是(　　)。

AnAmericanpainteriscommissionedtopainttheEmpress’______.

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国有土地使用权出让时，经有批准权的()批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

土地权利的设置坚持()原则。

下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是()。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人()。

下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有()。

下列选项中，()是直接关系到民众基本生活的一项用益物权。

A．纤维素性炎B．化脓性炎C．肉芽肿性炎D．出血性炎(2008年第133题)肺结节病属于

一成年德牧，最近1周来经常挠耳、甩头，现右耳郭内侧肿胀，触之有弹性、波动感。则该病最可能是

根据《政府采购法》的规定，采用单一来源方式采购的货物或服务的情形是()。

解决台湾问题、实现祖国完全统一，是全体中华儿女的共同愿望，是中华民族根本利益所在。()

针对学生的考试焦虑症，必要时可以使用抗焦虑药物来处理。()

A.局灶性大量中性粒细胞浸润及组织坏死液化B.疏松组织的弥漫性化脓性炎症C.渗出液含有大量纤维素D.黏膜的浆液、黏液渗出纤维素性炎

解释系统性风险和非系统性风险。

以下叙述中正确的是( )。

AnAmericanpainteriscommissionedtopainttheEmpress’______.

以下叙述中正确的是(　　)。