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  3. 以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。

admin2022-03-30  31
问题 以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有(          )。
选项 A、个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B、个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C、贷款期限在1年以下(含1年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E、等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
答案ABCDE
解析 个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，也称个人住房按揭贷款。个人住房贷款的期限一般最长不超过30年。贷款期限在1年以下(含1年)的，采用一次还本付息法，即利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息。等额本息还款法，即将借款人在贷款期内要偿还的所有金额(本金+利息)平摊到贷款期内的每一个还款期上，每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法，是贷款人将借款人应还的本金平摊到每一个还款期上，同时每个还款期要还清相应本金的利息，这种方式，归还的本金一致，但前期的利息相对较多，后期的利息会相应减少，所以后期的每次还款额度会递减。
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