甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公

admin2013-06-01 48

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m₂的综合小区，该地块原有133200m₂工业生产用地、399600m₂仓储用地、266400m₂居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙土地估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告。
下列表述中，不正确的是( )。

选项 A、甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B、甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C、甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D、甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

答案C

解析按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cGEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是()。

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

根据相关规定，在项目开工建设前还应()等。

规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括()。

目前介入治疗仅能治疗某些心血管疾病和部分肿瘤。()

以下关于工资制度内容的表述，不正确的是：

为进一步推动大众创业和跨界创新，2015年2月4日，在科技部的指导和支持下，()在全国率先启动“创业中国引领工程”和“互联网跨界融合创新示范工程”。

下列各项中，“战国七雄”指的是()。

Byfarthemostcommondifficultlyinstudyissimplefailuretogetdowntoregularconcentratedwork.Thisdifficultyismuch

简述波斯帝国的兴起及其历史地位。

下列关于贪污罪的说法错误的是()

以下关于数的定点表示或浮点表示的叙述中，不正确的是____________。

下面有关GNU工具套件的描述语句中，不恰当的是()。

关于追加投资额的说法，下列正确的是()。