某工程施工承包形式为总价包干,工程总施工工期为18个月,业主提供的类似工程的《实物量清单》为总价包干的基础,工程主材价格固定不变,不按市场变化调价,工程项目为一新建热轧厂,土建为地下室设备基础,钢结构厂房,机电工程除管道桥架、电缆等外,其余基本为设备供应。

admin2014-07-02 45

问题某工程施工承包形式为总价包干,工程总施工工期为18个月,业主提供的类似工程的《实物量清单》为总价包干的基础,工程主材价格固定不变,不按市场变化调价,工程项目为一新建热轧厂,土建为地下室设备基础,钢结构厂房,机电工程除管道桥架、电缆等外,其余基本为设备供应。除不可抗力因素外,任何情况均不予调整施工总价。
问题:
①进行施工成本的风险分析,并制定方案。
②根据本施工合同条件,分析影响项目施工成本的主要因素有哪些？
③根据主要影响因素,制定控制成本的有效措施。

选项

答案①风险分析及对策: a.工程项目为一新建热轧厂,规模很大,合同形式却选用了总价包干合同,包干的基础仅是一个类似工程的《实物量清单》,因此本工程最大的风险就是工程实物量的变化幅度和设计标准的提高范围等,其次由于绝大部分主材为甲供,且价格固定不变,因此,施工成本风险主要在施工方案的优化。 b.对策: 加强施工与设计的结合,按照总量控制的原则,将工程实物量尽量控制在清单范围内。在满足业主和生产需要的前提出下,合理选用设计标准。优化施工方案,降低施工成本。 ②按照本工程的施工合同条件,影响施工成本的主要因素有以下几方面: a.由于绝大部分主材甲供,且价格不变,而设备为业主采购,且不占总施工价款,因此影响施工成本的主要因素是:土建基础工程、厂房钢结构工程、能源介质工程,而机电设备安装由于主要是人工费,因此对成本影响不大。 b.土建工程影响成本的主要是混凝土价格,厂房钢结构工程影响成本的主要是制作费和安装费,能源介质管道工程影响成本的主要是安装费。 ③根据施工成本主要影响因素,应制定以下控制措施。 a.首先对混凝土供应方案进行成本比选,商品混凝土,自拌混凝土,经比选,自拌混凝土成本较低。 b.自拌混凝土主要是对原材料价格进行控制。 c.对厂房钢结构制作成本的控制,首先是选择制作方式、制作地点,按照构件的类型、要求,制定不同的成本控制目标,重要构件厂房制作,次要构件现场制作。 d.制作与安装相结合,减少构件两次倒运。 e.钢结构安装的成本控制主要是由吊机的选择和吊装的连续性来保证的,尽可能缩短安装工期。 f.能源介质管道的成本控制主要是安装费的控制,而安装成本的降低措施主要是提高作业效率,确保连续施工,缩短工期。

解析

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建设工程项目管理

一级建造师

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建设工程项目管理

一级建造师

下列各种情况中，施工单位可索赔施工机械使用费的是(　　)。

通过偏差原因分析和未完工程施工成本预测，可发现一些潜在的问题将引起未完工程施工成本的增加，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施，其运用的是施工成本管理措施的(　　)。

旁站监理是指监理人员在建设工程项目施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的(　　)实施全过程现场跟班的监督活动。

信息处理和变换的程序化有利于(　　)。

建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是(　　)。

关于工程质量监督机构的主要任务，下列说法正确的是(　　)。

下列有关DRB方式的内容说法正确的是(　　)。

进度控制、质量控制、合同管理都要使用的编码为(　　)。

在施工过程中投资的计划值和实际值进行比较不合理的是(　　)。

下列监理资料中，需要施工企业现场质检人员签字的是(　　)。

中国禅宗的坐忘境界是一种心理的______调节。

肺通气的原动力是

为保护用药者的正当权益，医疗机构应当依法向患者提供所用药品的

既治湿热泻痢，又治湿热小便不利的药物是

低钾性碱中毒常出现于

依照《中华人民共和国药品管理法》，国家实行的药品管理制度有

图1-2-6表示()组织结构。

Readthearticlebelowaboutonlineexchanges,atypeofinternetbusiness.Choosethebestwordorphrasetofilleachgapfrom

【B1】【B20】

建设工程项目管理

一级建造师

下列各种情况中，施工单位可索赔施工机械使用费的是( )。

通过偏差原因分析和未完工程施工成本预测，可发现一些潜在的问题将引起未完工程施工成本的增加，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施，其运用的是施工成本管理措施的( )。

旁站监理是指监理人员在建设工程项目施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的( )实施全过程现场跟班的监督活动。

信息处理和变换的程序化有利于( )。

建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是( )。

关于工程质量监督机构的主要任务，下列说法正确的是( )。

下列有关DRB方式的内容说法正确的是( )。

进度控制、质量控制、合同管理都要使用的编码为( )。

在施工过程中投资的计划值和实际值进行比较不合理的是( )。

下列监理资料中，需要施工企业现场质检人员签字的是( )。

中国禅宗的坐忘境界是一种心理的______调节。

肺通气的原动力是

为保护用药者的正当权益，医疗机构应当依法向患者提供所用药品的

既治湿热泻痢，又治湿热小便不利的药物是

低钾性碱中毒常出现于

依照《中华人民共和国药品管理法》，国家实行的药品管理制度有

图1-2-6表示()组织结构。

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【B1】【B20】

下列各种情况中，施工单位可索赔施工机械使用费的是(　　)。

通过偏差原因分析和未完工程施工成本预测，可发现一些潜在的问题将引起未完工程施工成本的增加，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施，其运用的是施工成本管理措施的(　　)。

旁站监理是指监理人员在建设工程项目施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的(　　)实施全过程现场跟班的监督活动。

信息处理和变换的程序化有利于(　　)。

建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是(　　)。

关于工程质量监督机构的主要任务，下列说法正确的是(　　)。

下列有关DRB方式的内容说法正确的是(　　)。

进度控制、质量控制、合同管理都要使用的编码为(　　)。

在施工过程中投资的计划值和实际值进行比较不合理的是(　　)。

下列监理资料中，需要施工企业现场质检人员签字的是(　　)。