首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司开发写字楼一幢,于2020年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2020年5月6日申请办理了预告登记。2020年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现
甲公司开发写字楼一幢,于2020年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2020年5月6日申请办理了预告登记。2020年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现
admin
2022-05-13
36
问题
甲公司开发写字楼一幢,于2020年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2020年5月6日申请办理了预告登记。2020年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列表述正确的是( )。
选项
A、抵押合同有效,抵押权设立
B、抵押合同无效,但抵押权设立
C、抵押合同有效,但抵押权不设立
D、抵押合同无效,抵押权不设立
答案
C
解析
本题考核预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中,甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押,一般情况下,抵押合同自签订之日起生效,抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此,选项B、D错误。本题中,标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司,并办理了预告登记且没有超出规定的90日的期限。因此,在此期限内甲公司无权处分该不动产,即便是实际处分了,也不发生物权的效力。因此,银行不能取得写字楼的抵押权,选项A错误,选项C正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cHFc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据反垄断法律制度的规定,下列关于经营者集中申报豁免的表述中,正确的有()。
甲公司与乙公司进行合并,向商务部提交了经营者集中的申报材料。根据反垄断法律制度的规定,下列对此表述不正确的是()。
甲股份有限公司(简称“甲公司”)为A股上市公司。2015年8月3日,乙有限责任公司(简称“乙公司”)向中国证监会、证券交易所提交权益变动报告书,称其自2015年7月20日开始持有甲公司股份,截至8月1日已经通过公开市场交易持有该公司已发行股份的5%。乙公司
嘉业股份有限公司(简称嘉业股份)是一家在上海证券交易所上市的公司,股本总额为8亿元,最近一期期末经审计的净资产为6亿元。2014年3月5日,嘉业股份董事会对以下几种融资方案进行了讨论:(1)优先股发行方案。该方案主要内容为:公开发行优先股3亿股,
上市公司发生下列情形时,属于证券法律制度禁止其公开增发普通股的有()。
甲上市公司正在与乙公司商谈合并事项。下列关于甲公司信息披露的表述中,正确的有()。
收购人可以通过取得股份的方式成为公众公司的控股股东,可以通过投资关系、协议、其他安排的途径成为公众公司的实际控制人,也可以同时采取上述方式和途径取得公众公司的控制权。但是在下列情形之中,不得收购公众公司的有()。
根据《自由贸易试验区外商投资国家安全审查试行办法》的相关规定,属于“取得所投资企业的实际控制权”情形的有()。
根据外商投资法律制度的规定,下列关于外商投资纠纷案件的审理及法律适用的说法中,不正确的是()。
甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙,租赁期限2年,月租金9000元,双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁第2个月,房屋天花板出现严重漏雨,乙要求甲进行维修,甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住,乙请人进行维修
随机试题
下列行政机关实施行政强制措施遵守程序规定的是()。
情绪与情感的反应特点不同。情绪具有()。
冠心病患者伴哮喘发作时首选药物是
原发性肝癌的发生与下列哪种疾病有关
题1—67图示正弦交流电路中,若各电压有效值U1=U2=US,则图中电流j与电源电压之间的相位关系()。
在营运资金管理中,企业将“产品卖出后到收到顾客支付的货款的这一时间段”称为()。
股份有限公司因将股份奖励给本公司职工的,可以收购本公司股份,下列符合规定的有()。
居民企业技术转让所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,全额征收企业所得税。()
中班幼儿告状现象频繁,这主要是因为幼儿()。
阅读终端在不断下移,打开手机就可以阅读到新闻,关注他人微博就可以了解到需要的信息。所以如果纸媒还______地认为自己不可取代,那无疑是自寻死路。许多纸媒在新闻方面早已______了,只要广告额下降到一定程度,关门是迟早的事。填入划横线部分最恰当的一项是
最新回复
(
0
)