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甲、乙各以20%、80%的份额共有一间房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,下列哪项说法是正确的?
甲、乙各以20%、80%的份额共有一间房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,下列哪项说法是正确的?
admin
2013-12-10
103
问题
甲、乙各以20%、80%的份额共有一间房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,下列哪项说法是正确的?
选项
A、乙有优先购买权,丙没有
B、丙有优先购买权,乙没有
C、乙丙都有优先购买权,两人处于平等地位
D、乙丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙
答案
D
解析
本题主要需要搞清法理。《物权法》第101条规定:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”这里的共有所有权人要优先于他物权共有人,因为所有权是完全物权,其效力要高于用益物权,而承租人仅仅在用益的范围内享有优先权。故D正确。
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本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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