甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

admin2009-02-14 70

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案4,8

解析 (1)一物双卖，原则上两个合同都有效，因此，否定A项。(2)丙已经取得了所有权，甲与丙的合同没有无效事由，因此丙的房屋所有权法律应当予以认可。故否定B项，乙要求实际履行属于法律不能(《合同法》第110条)。(3)因甲、乙之间的合同有效，因此乙可以要求甲承担实际履行以外的违约责任。故选择C项。(4)《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”据此，选择D项。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

轴、轴上零件及两端轴承支座的组合称为轴组。（）

A企业于2009年6月20日取得B公司10％的股权，于2009年12月20日取得B公司10％的股权并有重大影响，于2010年12月20日又取得B公司40％的股权，假定于当日开始能够对B公司实施控制，则企业合并的购买日为()

A．瘰疬、初起的肿疡B．哮喘、肺痨、瘰疬C．吐泻并作、中风脱证D．因寒而致的呕吐、腹痛E．命门火衰而致的阳痿、早泄隔蒜灸的适应病证是

糖皮质激素在治疗结核病中，主要用于下列疾病除外

重量单位有5级，其分级单位是()。

患儿男，6岁。患轻度室间隔缺损，尚未治疗。现因龋齿需拔牙，医生在拔牙前给予抗生素，其目的是预防()

在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起(　　)，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

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在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

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