地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2017-03-03 58

问题地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
  (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
  (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
  (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
  (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
  (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
  (6)2015年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
  (其它相关数据：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。

选项

答案允许扣除的开发成本=12000×(1—5000÷25000)=9600(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cKHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。()

土地使用税按年计算,分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。()

直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地及生活、办公用地免征土地使用税。()

下列占用土地行为应征收城镇土地使用税的是()。

某旅游公司组织100人旅游团去承德避暑山庄旅游,每人收取旅游费800元。旅游中由公司支付每人房费140元、餐费160元、交通费130元、门票费70元。要求:计算该公司本次旅游收入应纳的营业税。

甲、乙双方合作建房,甲方以土地使用权换取乙方的房屋所有权,则()税目缴纳营业税。

纳税人开采或生产应税资源产品销售的,以应税产品产量为课税数量。()

直流双臂电桥中，四个桥臂的可调电阻是单独进行调整的。()

Itisnot______todiscussthequestionagainandagain.

脊椎手术的基本要求包括下列哪项（）

女患者，29岁。月经量少半年，经期3天，色淡红，无血块，小腹空坠，头晕眼花，面色萎黄，舌淡，脉细。治疗最佳选方是

病人主诉复视，身体检查见右眼内斜．不能向外侧转动。其病变部位可能在

企业建立与实施有效的内部控制，包括()要素。

根据专利法律制度的规定，某汽车制造厂完成的下列新技术成果中，可能获得实用新型专利的是()。(2007年试题)

下列不属于综合实践活动内容的是()。

音译

明清两朝(theMingandQingDynasties)是中国小说的繁荣时期。从思想和主题方面来说，这个时代的小说包含了传统文化的精神，充分显示出其文学价值和社会作用。在文学史上，明清小说具有与唐诗、宋词、元曲(TangShi，SongCi