地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2017-03-03 75

问题地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
  (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
  (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
  (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
  (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
  (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
  (6)2015年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
  (其它相关数据：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。

选项

答案允许扣除的开发成本=12000×(1—5000÷25000)=9600(万元)

解析

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耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。()

土地使用税按年计算,分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。()

下列占用土地行为应征收城镇土地使用税的是()。

纳税人开采或生产应税资源产品销售的,以应税产品产量为课税数量。()

根据我国相关法律规定，为保证检察官的公正与廉洁，检察官不得兼任下列哪些职务？

()是发包人与承包人或设计人就工程初步设计和施工设计订立的合同。

建筑物内安装临时消防竖管时，其直径不得小于()mm。

把机电工程资料分为管理类、经济类等是按(　　)分类的。

下列各项中，不得作为破产债权的是(　　　)。

学前儿童自我意识真正形成的标志是()

下列选项中，与党的十九大中关于加快完善我国社会主义市场经济体制的说法不相的的是（）。

设函数y=y(x)由确定，则y=y(x)在x=ln2处的法线方程为________．

Thegovernmenthad______thempermissiontoleavethecountry.

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