赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元／m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交

admin2022-07-28 68

问题赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元／m²的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4％。
在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为( )。

选项 A、赵某急于出售本套住宅来偿还债务
B、李某不了解市场行情盲目购买
C、本套住宅对李某有特殊意义
D、李某与赵某之间有亲戚关系

答案B,C

解析成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力以及技巧，卖方价格策略等不同而不同。

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根据《物权法》规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自()时发生效力。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。()。

土地利用总体规划分为国家、省、市、县四级。()。

市场,是商品交易的场所,是商品交换中发生的各种经济关系的总和。()

下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是()。

对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30为限的是（）。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该新型住宅推向市场时，营销人员应通过()等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是()。

A、环形红斑B、关节破坏C、腹痛、便血D、心肌梗死E、结膜炎属于儿童类风湿病临床表现的为

沥青混合料结构组成中，骨架-空隙结构的特点是()。

下列合同和凭证应当缴纳印花税的是()。

下列名言警句与哲学家对应正确的一项是()。

下列四个选项中，哪个可以折出左边指定的图形?

对精神疾病患者进行强行治疗或者对杀手从重从快的斩立决，是，而非。填入划横线部分最恰当的一项是：

PassageFourWhatadvertisementsdoChinesepeopleprefertohavenow?

A、Theycoulddrivetheinsectsaway.B、Theycouldkeeptheplantswellwatered.C、Theycouldbuilddevicestotrapinsects.D、Th

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根据《物权法》规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自()时发生效力。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。()。

土地利用总体规划分为国家、省、市、县四级。()。

市场,是商品交易的场所,是商品交换中发生的各种经济关系的总和。()

下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是()。

对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30为限的是（）。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该新型住宅推向市场时，营销人员应通过()等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是()。

A、环形红斑B、关节破坏C、腹痛、便血D、心肌梗死E、结膜炎属于儿童类风湿病临床表现的为

沥青混合料结构组成中，骨架-空隙结构的特点是()。

下列合同和凭证应当缴纳印花税的是()。

下列名言警句与哲学家对应正确的一项是()。

下列四个选项中，哪个可以折出左边指定的图形?

对精神疾病患者进行强行治疗或者对杀手从重从快的斩立决，是__________，而非__________。填入划横线部分最恰当的一项是：

PassageFourWhatadvertisementsdoChinesepeopleprefertohavenow?

A、Theycoulddrivetheinsectsaway.B、Theycouldkeeptheplantswellwatered.C、Theycouldbuilddevicestotrapinsects.D、Th

对精神疾病患者进行强行治疗或者对杀手从重从快的斩立决，是，而非。填入划横线部分最恰当的一项是：