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某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为25年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15cm,平均树高为18m,平均蓄积为180m3/hm2。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价格以委估资产附近林产品
某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为25年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15cm,平均树高为18m,平均蓄积为180m3/hm2。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价格以委估资产附近林产品
admin
2022-12-30
94
问题
某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为25年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15cm,平均树高为18m,平均蓄积为180m
3
/hm
2
。
据调查相关技术经济指标为:
(1)木材价格。木材价格以委估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析,杉原木售价为1000元/m
3
,杉综合材售价750元/m
3
。
(2)主伐成本。
①木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、运费、销售管理费等,以出材量计为180元/m
3
②木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。
(3)经营利润率。按主伐成本的16.0%计算。
(4)出材率。按委估资产地方标准《××市县林区商品林主要树种出材率表》计算。胸径为15cm的杉木出材率70%(其中杉原木出材率为25%;杉综合出材率为45%)。
注:m
3
代表立方米;hm
2
代表公顷。
要求:
简述用材林林木资产评估主要方法。
选项
答案
用材林林木资产评估方法主要有:市场法,包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法;收益法,包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法;重置成本法。
解析
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资产评估实务(一)题库资产评估师分类
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