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某广告商与向阳小区的开发商商定在临街公寓房的楼顶安放广告牌,支付费用10万元,该10万元的归属是:
某广告商与向阳小区的开发商商定在临街公寓房的楼顶安放广告牌,支付费用10万元,该10万元的归属是:
admin
2017-04-01
46
问题
某广告商与向阳小区的开发商商定在临街公寓房的楼顶安放广告牌,支付费用10万元,该10万元的归属是:
选项
A、开发商
B、临街公寓房顶楼住户
C、小区全体业主
D、开发商和小区全体业主
答案
C
解析
业主在购买房屋时,在其购房价款中已经包含了公共建筑的分摊价款,那么购房人应示公共建筑的产权共有人。楼房的屋顶作为该楼房的公共建筑部分,其产权应当属于该楼房的各产权人。那么开发商在楼顶上搭建广告牌,或在一些建筑的外墙墙体上涂刷广告语,都是对楼顶、毗邻墙体等公共建筑的使用,开发商对此经营时,需要征得房屋所有共有人同意后才可以进行。并且对经营所得的收益。应归小区全体业主所有。故本题答案选C。
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