(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款8

admin2012-08-26 71

问题 (一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m²，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m²。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50％。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／m²。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元／m²、230元／m²、250元／m²。
甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估V1可以表达为（）。

选项 A、V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格一建筑物折旧额一应交纳的土地出让金
B、V1=土地使用权出让价格+200万元
C、V1=土地使用权出让价格+建筑物现值一应交纳的土地出让金
D、V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度一应交纳的土地出让金

答案A,C,D

解析

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土地估价师

土地登记代理委托书应明确的内容包括()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载()。

地籍图的主要内容有()。

以下对地籍图件变更的表述，错误的是()。

现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是()。

电子电位差计与热电偶配套使用测量温度的原理电路中，如果测量桥路上支路限流电阻断路，指针将()。

悬浮聚合可以近似认为是由无数个小本体聚合组成的。()

以下关于血管吻合的基本要求中，哪项是错误的

某2年期债券，每年付息一次，到期还本，面值为100元，票面利率为10%，市场利率为10%，则该债券的麦考利久期为()年。

在一个齿轮加工厂里，生产一种专利齿轮的工人所接受的培训是()。

下列选项不属于专门委员会的是()。

有以下程序yoidfun(int**P，intq){intt；t=p；P=q；q=t；q=*p；)main(){inta=0，b=9；fun(＆a，＆b)；printf(’’％d％d\n’’，a,b)；}程序的输出结果是

Untilrecently,mostpopulationgrowthhasoccurredinrelativelydenseurbanenvironments.In【C1】______words,evenifwewerew

Somemanagershavenoticedrecentlythattheemployeesinthecompanyaretakingadvantageofthepolicyofhavingbreaks.Thew

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理委托书应明确的内容包括()。

关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有()。

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载()。

地籍图的主要内容有()。

以下对地籍图件变更的表述，错误的是()。

现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是()。

电子电位差计与热电偶配套使用测量温度的原理电路中，如果测量桥路上支路限流电阻断路，指针将()。

悬浮聚合可以近似认为是由无数个小本体聚合组成的。()

以下关于血管吻合的基本要求中，哪项是错误的

某2年期债券，每年付息一次，到期还本，面值为100元，票面利率为10%，市场利率为10%，则该债券的麦考利久期为()年。

在一个齿轮加工厂里，生产一种专利齿轮的工人所接受的培训是()。

下列选项不属于专门委员会的是()。

有以下程序yoidfun(int**P，int*q){intt；t=*p；*P=*q；*q=t；*q=*p；)main(){inta=0，b=9；fun(＆a，＆b)；printf(’’％d％d\n’’，a,b)；}程序的输出结果是

Untilrecently,mostpopulationgrowthhasoccurredinrelativelydenseurbanenvironments.In【C1】______words,evenifwewerew

Somemanagershavenoticedrecentlythattheemployeesinthecompanyaretakingadvantageofthepolicyofhavingbreaks.Thew

有以下程序yoidfun(int**P，intq){intt；t=p；P=q；q=t；q=*p；)main(){inta=0，b=9；fun(＆a，＆b)；printf(’’％d％d\n’’，a,b)；}程序的输出结果是