首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积为4000m2,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积为2500m2。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款8
(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积为4000m2,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积为2500m2。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款8
admin
2012-08-26
25
问题
(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积为4000m
2
,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积为2500m
2
。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款80万元和100万元,抵押期限均为三年,抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行,土地出让金以基准地价为基础核算,按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m
2
。另据调查,附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m
2
、230元/m
2
、250元/m
2
。
甲企业在向银行申请抵押贷款时,房地产价格评估V1可以表达为( )。
选项
A、V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格一建筑物折旧额一应交纳的土地出让金
B、V1=土地使用权出让价格+200万元
C、V1=土地使用权出让价格+建筑物现值一应交纳的土地出让金
D、V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度一应交纳的土地出让金
答案
A,C,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cLzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
下列各项中,可直接办理土地注销登记的有()。
下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是()。
有关已购公有住房和经济适用住房的销售对象说法不正确的是()。
处理初始土地登记权属争议应遵从()的原则。
物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权,二者的()不同。
下列关于注销土地权利证书的方法的表述,正确的是()。
()不属于土地利用现状与结构合理性分析主要内容所包括的方面。
地籍图的分幅与地形图的分幅相似,分幅地籍图的幅面采用(),分幅方法采用有关规定所要求的方法,便于各种比例尺地籍图的连接。
相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上()毫米是地籍铅笔原图的基本精度要求。
界址点放样的中误差应控制的范围是()。
随机试题
外资保险公司的工作人员钱某利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金十万元归己所有,钱某的行为构成何罪?()
在Word2010中,“段落”格式设置中不包括设置______________。
胸部摄影专用滤线栅的聚焦半径应该是
以下有关烤瓷用镍铬合金性能,描述错误的是
具有预防和逆转血管平滑肌增厚及左心室肥厚的抗高血压药物是
对混凝土抗渗性能影响最大的因素是()。
甲企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,该企业生产主要耗用一种原材料,该材料按计划成本进行日常核算,计划单位成本为每千克20元,2013年6月初,该企业“银行存款”科目余额为300000元,“原材料”和“材料成本差异”科目的借方余额分别为300
下列对我国城市规模划分标准的说法不正确的是:
在关系运算中,______运算是在指定的关系中选取所有满足给定条件的元组,构成一个新的关系,而这个新的关系是原关系的一个子集。
Theymayappeartobemarvelsofmodernscience.Buttheideasthatledtothewondersofsatellite【B1】______,organtransplant
最新回复
(
0
)