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  3. 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和i000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和i000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋

admin2012-12-06  65
问题 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和i000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％的余值计税。该企业2011年应缴纳房产税(   )。
选项 A、15．04万元
B、16．32万元
C、18．24万元
D、22．72万元
答案A
解析 纳税人因房屋大修停用半年以上，大修期间免征房产税。A栋房产2011年应纳的房产税=1200×(1-20％)×1．2％×4÷12=3．84(万元)；2011年4月底B栋房产租赁到期，B栋房产2011年应纳的房产税=1000×(1-20％)×l．2％×8÷12+10×12％×4=11．2(万元)，该企业当年应缴纳房产税=3．84+11．2=15．04(万元)。
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