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评估某写字楼于1997年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、 B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表： 另调查获知，当地该类写字楼1994年至1997年的价格指数分别为120、112、108、105 (均以上年末
评估某写字楼于1997年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、 B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表： 另调查获知，当地该类写字楼1994年至1997年的价格指数分别为120、112、108、105 (均以上年末
admin
2007-12-10
82
问题
评估某写字楼于1997年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、 B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：
另调查获知，当地该类写字楼1994年至1997年的价格指数分别为120、112、108、105 (均以上年末为100)，1995年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元；8.5元人民币，1997年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元：8.3元人民币。试利用上述资料对可比实例A、 B、C的价格分别进行交易日期修正(要求修正后的价格单位为人民币元/m
2
)。
选项
答案
(1)对可比实例A的价格进行交易日期修正： [*](人民币元/m
2
) (2)对可比实例B的价格进行交易日期修正：[*](人民币元/m
2
) (3)对可比实例C的价格进行交易日期修正：[*](人民币元/m
2
) 答：对可比实例A、B、C进行交易日期修正后的价格分别为5443人民币元/m
2
、5398人民币元/m
2
、5250人民币元/m
2
。
解析
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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