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  3. 某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。甲某选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。 甲某因公需要出国1年,为了方便房屋的维护

某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。甲某选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。 甲某因公需要出国1年,为了方便房屋的维护

admin2013-01-20  47
问题 某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。甲某选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。
    甲某因公需要出国1年,为了方便房屋的维护，甲某在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员乙某从物业处取走了甲某房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被丙某看中，乙某以A公司名义与丙某签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。甲某于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求丙某腾退房屋，遭到丙某拒绝。甲某找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向甲某道歉并表示愿意按照合同约定返还甲某的全部购房款及利息，但拒绝甲某要求返还房屋的请求。
    根据上述案例，请回答：
A公司与丙某的购房合同是否有效?为什么?
选项
答案A公司与某丙的购房合同有效。因为，虽然A公司已将房屋交给某甲，但并未办理过户手续，A公司仍然是该房屋的所有权人，因此，合同主体仍然是合法的，当事人的意思表示也是真实、自愿的，合同内容和其他方面符合法律的有关规定。故合同合法有效。
解析
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