甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登

admin2015-06-28 59

问题甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名义下，对此，乙并不知情。
问：
银行与乙签订的抵押合同何时生效?抵押权何时生效?为什么?

选项

答案由于乙取得了房屋的所有权，故银行与乙签订的抵押合同与设定抵押权的行为均为有效。抵押合同于4月3日生效，抵押权于4月5日生效。根据《物权法》的规定，物权效力与合同效力是两回事，是否办理登记并非合同生效的构成要件。

解析

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根据《宪法》的规定，下列关于质询权的说法，错误的是()。

下列表述中，关于我国2018年宪法修正案内容，说法错误的是()。

下列关于法官和检察官的职业行为，说法正确的是()。

论述全面依法治国的基本原则。

根据汉代法律规定，某甲杀人应处死刑，其父某乙包庇某甲，甲与乙应处以的刑罚分别为()。

根据宪法和相关法律的规定，某市拟将下辖的一个县变为市辖区，根据宪法的规定，有权做出批准决定的是()。

甲于诉讼时效期间的最后6个月内向债务人行使了履行债务请求权，诉讼时效中断。　　　　(　　)

具有民事权利能力的人，当然同时享有一切民事权利。

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下列表述中，关于我国2018年宪法修正案内容，说法错误的是()。

下列关于法官和检察官的职业行为，说法正确的是()。

论述全面依法治国的基本原则。

根据汉代法律规定，某甲杀人应处死刑，其父某乙包庇某甲，甲与乙应处以的刑罚分别为()。

根据宪法和相关法律的规定，某市拟将下辖的一个县变为市辖区，根据宪法的规定，有权做出批准决定的是()。

甲于诉讼时效期间的最后6个月内向债务人行使了履行债务请求权，诉讼时效中断。 ( )

具有民事权利能力的人，当然同时享有一切民事权利。

蚊对(明)方孝孺天台生困暑，夜卧絺帷中，童子持翣①飏于前，适甚，就睡。久之，童子亦睡，投翼倚床，其音如雷。生惊寤，以为风雨且至也，抱膝而坐。俄而耳旁闻有飞鸣声，如歌如诉，如怨

下呼吸道感染临床诊断病人出现咳嗽、痰黏稠，肺部出现湿哕音，并有（）

二妙散的适应证是猪苓汤的适应证是

下列各项中，不应计入财务费用的是( )。

《旅行社条例实施细则》规定，旅行社营业场所如果是租用的，租期应不得少于()年。

符号性表征阶段大致相当于皮亚杰的()。

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下列各项中，不应计入财务费用的是(　　)。