人龙房地产开发有限公司(简称“天龙公司”)在甲市A区台一处楼盘听香水榭预售，张某与天龙公司订签订了购买听香水榭B座3206号的商品房预售合同，但是办理任何登记手续：5天后天龙公司又与王某签订了B座3206号商品购房合同，并办理了过户手续。一天，张某到该楼盘

admin2014-08-10 35

问题人龙房地产开发有限公司(简称“天龙公司”)在甲市A区台一处楼盘听香水榭预售，张某与天龙公司订签订了购买听香水榭B座3206号的商品房预售合同，但是办理任何登记手续：5天后天龙公司又与王某签订了B座3206号商品购房合同，并办理了过户手续。一天，张某到该楼盘看房时被告知3206房已被出售，并且发现王某一家已经入住，怒不可遏，遂将天龙公刊及王某一并告上法庭。
根据案例回答下列问题：
(1)王某与灭龙公司的购房合同是否有效?
(2)王某能否取得房屋的所有权?
(3)张某欲防止此种情形的出现，他应该预先作出何种行为?

选项

答案(1)王某与灭龙公司之间的购房合同有效，因为在房屋未过户前，人龙公司拥有该套房屋的所有权和支配权。 (2)王某可以取得房屋的所有权，因为在签订购房合同并办理过户等记手续之后，符合“不动产转让依登记”的条件。 (3)张某欲防止此种情形的出现，他应该在签订预售合同之后即办理预告登记。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cUix777K

本试题收录于：房地产法题库法学类分类

房地产法

法学类

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产法

法学类

简述实施受益者负担原则的制度措施。

使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经批准可以享有不超过____年的土地使用权。()

无正当理由使水域、滩涂荒芜满_____的，由发放养殖证的机关责令限期开发利用。()

下列关于自然资源的说法正确的有()

不同类型的捕捞许可证有不同的取得方式。依据规定，内陆水域的捕捞许可证发放机构为：_______。

以下我国环境法的渊源中，效力等级最高的是()

支票出票的效力体现在____、_、_____。

从事房地产开发的土地增值税纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计______的扣除额。()

个人出租不动产、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得是________。

事先不设计问卷，表格和提问程序的获得资料的方法是（）

________，孤城落日斗兵稀。

以下关于癫痫治疗原则错误的是()

以下无法通过观察眼图进行估计的是()。

负责领导指令的具体下达，各业务部门和专业工作的统一协调、调度和具体指挥，属于()。

在KMP模式匹配算法中，需要求解模式串p的next函数值，其定义如下(其中，j为模式串字符的序号)。对于模式串“abaabaca”，其next函数值序列为________。

Applet也是一个AWT组件，因而也具有一般AWT组件的图形绘制功能，______方法用于进行绘图的具体操作。

房地产法

法学类

简述实施受益者负担原则的制度措施。

使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经批准可以享有不超过____年的土地使用权。()

无正当理由使水域、滩涂荒芜满_____的，由发放养殖证的机关责令限期开发利用。()

下列关于自然资源的说法正确的有()

不同类型的捕捞许可证有不同的取得方式。依据规定，内陆水域的捕捞许可证发放机构为：_______。

以下我国环境法的渊源中，效力等级最高的是()

支票出票的效力体现在________、_________、_________。

从事房地产开发的土地增值税纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计______的扣除额。()

个人出租不动产、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得是________。

事先不设计问卷，表格和提问程序的获得资料的方法是（）

________，孤城落日斗兵稀。

以下关于癫痫治疗原则错误的是()

以下无法通过观察眼图进行估计的是()。

负责领导指令的具体下达，各业务部门和专业工作的统一协调、调度和具体指挥，属于()。

在KMP模式匹配算法中，需要求解模式串p的next函数值，其定义如下(其中，j为模式串字符的序号)。对于模式串“abaabaca”，其next函数值序列为________。

Applet也是一个AWT组件，因而也具有一般AWT组件的图形绘制功能，______方法用于进行绘图的具体操作。

支票出票的效力体现在____、_、_____。