某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?( )

admin2013-10-10 65

问题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?( )

选项 A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未成立

答案B，C，D

解析《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”在本题中，房屋的所有权自仲裁委员会的裁决书发生法律效力时发生变动，乙为房屋的所有权人，选项B正确，选项A错误。该法第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”裁决书生效后，甲、乙并未办理变更登记，因此已将房屋抵押给银行不发生物权效力，选项D正确。该法第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”乙与银行之间的抵押虽不发生物权效力，但其抵押合同符合合同的生效要件，故抵押合同有效，选项C正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cV3e777K

本试题收录于：公共基础知识题库地方公务员分类

公共基础知识

地方公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

地方公务员

政府信息是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。下列关于政府信息公开的说法错误的是()。

在李英故意伤害其母刘洁案中，证人赵三（13岁，初中一年级学生）系刘洁的儿子，目睹了被告人李英伤害刘洁的过程。他在法庭作证时，辩护人提出，他不能作证。那么，关于辩护人的观点，下列说法不正确的是()。

知识产权是指权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的专有权利。下列关于知识产权的表述，正确的是()。

甲为上海市居民，在其失业期间领取的失业保险金不得低于()。

下列关于刑罚的说法正确的是()。

下列人员中，符合领取失业保险金条件的有()。

对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由原告所在地或者被告所在地人民法院管辖，这种管辖称为()。

吴某因犯诈骗罪被判处有期徒刑10年，附加剥夺政治权利3年。则他实际被剥夺政治权利的时间应为多少年?()

下列公共关系目标，属于按公共关系活动的作用进行分类的是（）

以下哪一项不是CT增强检查的目的

抢救有机磷农药中毒时，阿托品用量根据哪项而定

A、紫外分光光度法B、红外分光光度法C、气相色谱法D、液相色谱法E、荧光法氢火焰离子化检测器使用（　　）。

“用来分析普通设备故障或过程波动(称为初始事件)导致事故发生的可能性，具体使用归纳法，可提供记录事故后果的系统性的方法，并能确定导致事件后果与初始事件的关系”，所描述安全评价方法是()。

班轮运价最基本的计费标准是将货物分为容积货物和重量货物，并且为货物的容积和重量规定一个比例关系，按照这种比例关系换算。（）

A—cashbusinessJ—modeofpaymentB—commissionreceivablesK—downpaymentC—loanextensionL—rep

A、Ignoringthegeneralmeaningofthetext.B、Payinglittleattentiontotheprintingmistakes.C、Pursuingathoroughunderstand

公共基础知识

地方公务员

政府信息是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。下列关于政府信息公开的说法错误的是()。

在李英故意伤害其母刘洁案中，证人赵三（13岁，初中一年级学生）系刘洁的儿子，目睹了被告人李英伤害刘洁的过程。他在法庭作证时，辩护人提出，他不能作证。那么，关于辩护人的观点，下列说法不正确的是()。

知识产权是指权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的专有权利。下列关于知识产权的表述，正确的是()。

甲为上海市居民，在其失业期间领取的失业保险金不得低于()。

下列关于刑罚的说法正确的是()。

下列人员中，符合领取失业保险金条件的有()。

对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由原告所在地或者被告所在地人民法院管辖，这种管辖称为()。

吴某因犯诈骗罪被判处有期徒刑10年，附加剥夺政治权利3年。则他实际被剥夺政治权利的时间应为多少年?()

下列公共关系目标，属于按公共关系活动的作用进行分类的是（）

以下哪一项不是CT增强检查的目的

抢救有机磷农药中毒时，阿托品用量根据哪项而定

A、紫外分光光度法B、红外分光光度法C、气相色谱法D、液相色谱法E、荧光法氢火焰离子化检测器使用（ ）。

“用来分析普通设备故障或过程波动(称为初始事件)导致事故发生的可能性，具体使用归纳法，可提供记录事故后果的系统性的方法，并能确定导致事件后果与初始事件的关系”，所描述安全评价方法是()。

班轮运价最基本的计费标准是将货物分为容积货物和重量货物，并且为货物的容积和重量规定一个比例关系，按照这种比例关系换算。（）

A—cashbusinessJ—modeofpaymentB—commissionreceivablesK—downpaymentC—loanextensionL—rep

A、Ignoringthegeneralmeaningofthetext.B、Payinglittleattentiontotheprintingmistakes.C、Pursuingathoroughunderstand

A、紫外分光光度法B、红外分光光度法C、气相色谱法D、液相色谱法E、荧光法氢火焰离子化检测器使用（　　）。