首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓楼,先后有400多户与该开发商签订购房合同,并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下,住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某,每年租金1万元,陈某利用楼顶空间
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓楼,先后有400多户与该开发商签订购房合同,并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下,住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某,每年租金1万元,陈某利用楼顶空间
admin
2020-12-30
81
问题
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓楼,先后有400多户与该开发商签订购房合同,并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下,住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某,每年租金1万元,陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼顶渗透,引起马某等居民不满。因与开发商协商不成,马某等联名按购房合同中的仲裁条款申请仲裁,要求开发商终止与陈某的合同,停止侵害并赔偿损失。
问:(1)楼顶部分的所有权归谁?为什么?
(2)马某等是否有权要求开发商停止侵害并赔偿损失?
(3)马某等业主是否有权要求从开发商处获取出租楼顶获取的租金收益?为什么?
选项
答案
(1)楼顶的所有权应属于区分所有权人即业主共有,开发商不享有对该楼顶的所有权。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,而楼顶属于共有部分,因此应当属于业主共有。 (2)马某等有权要求开发商停止侵害并赔偿损失。由于开发商对楼顶并不享有所有权,因此无权出租楼顶,租赁合同无效。另外,业主对侵害自己合法权益的行为,有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 (3)马某等有关业主有权要求从开发商处获取租金收益。由于开发商无权出租楼顶,获取租金属于不当得利,因此应当将租金返还给马某等有关业主。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cVVa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
(2005年单选4)我国1997年刑法关于溯及力的规定采取的是()。
(2009年单选20)下列有关寻衅滋事罪的表述中,正确的是()。
(2008年单选4)间歇性精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时,实施严重危害社会行为的()。
(2011年真题)王某与张某原系夫妻关系。2007年1月16日,为给王某治病,张某以自己的名义向赵某借款3万元,约定于2007年5月16日偿还,并出具借条一张。孙某以保证人的身份在借条上签字,但未与赵某约定保证方式、保证期间和保证范围。债务到期后,张某未偿
简述担保物权的概念和特征。
简述地役权与相邻关系的区别。
以下关于监护人责任的说法,错误的是()
按照《物权法》的规定,家庭承包方式的土地承包经营权通过()取得
关于所有权原始取得中的先占,下列说法不正确的是()
2007年8月,甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权,并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月甲企业向乙银行借款1500万元,同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保,双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月,乙银行认为甲企业用作抵
随机试题
信誉第一
共济运动失调时可出现()
影像与实物不相似,称为
A.直接扩张血管B.阻断α1受体C.阻断钙通道D.促进K+外流E.NO供体,通过释放NO发挥作用硝普钠松弛血管平滑肌的作用机制是
某企业转让一项专利权,与此有关的资料如下:该专利权的账面余额50万元,已摊销20万元,计提资产减值准备5万元,取得转让价款28万元,应交营业税1.4万元。假设不考虑其他因素,该企业应确认的转让无形资产净收益为()万元。
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价
使用任务管理器可以终止程序和进程。()
Whatisthelatestproblemfacingpeoplewhodrivetoschool?
Whatjobdidthemangetfirst?Hegotthefirstjobas______.
ThepassagedepictsthedifficultyofstemcellresearchinSouthKorea.DoctorRohclaimedthatmostofthestemcelllinescr
最新回复
(
0
)