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  3. 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元。政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2018年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元(不含增值税)。2018年8月1日甲公司将其使用

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元。政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2018年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元(不含增值税)。2018年8月1日甲公司将其使用

admin2020-03-30  45
问题 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元。政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2018年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元(不含增值税)。2018年8月1日甲公司将其使用房产的30％对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元(不含增值税)。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％。根据上述资料，下列说法正确的有(         )。(2006年考题改编)
选项 A、政府机关免征房产税
B、政府机关应纳房产税18万元
C、甲公司应纳房产税9．36万元
D、甲公司应纳房产税7．68万元
E、该办公用房当年合计应缴纳房产税25．68万元
答案B,C
解析 政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应纳房产税＝150×12％＝18(万元)，所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税＝1000×(1－30％)×(1－20％)×1．2％＋1000×30％×(1－20％)×1．2％×7÷12＋8×12％＝9．36(万元)，所以选项C正确，选项D不正确：该办公用房当年合计应缴纳房产税＝18＋9．36＝27．36(万元)，所以选项E不正确。
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