某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

admin2018-01-23 96

问题某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

选项 A、商业用途
B、工业用途
C、住宅
D、既可以作为商业用地，也可以作为住宅

答案C

解析该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地的公允价值应当为950万元(1 200万元一250万元=950万元＞600万元)，所以最佳用途为住宅。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cWdr777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

一般要求百年一遇洪水位以上()m的地段，可选作城市用地。

按照《危险房屋鉴定标准》的规定，混凝土结构构件的危险性鉴定应包括()等内容。

《房地产估价规范》中给出的钢结构非生产用房的参考值为()年。

按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上的城市的总体规划应报()审批。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内的管道井应(　　　)计算建筑面积。

我国目前标准轨型有(　　　)。

有关设置变形缝的说法正确的是(　　　)。

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的()。

在()情况下，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

在生产过程中，控制尘毒危害的最重要的方法是()。

A．良性肿瘤B．恶性肿瘤C．交界性肿瘤D．癌前病变E．非肿瘤性良性病变海绵状血管瘤是

下列属于非选择性β受体阻断剂的是()。

贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括的内容有()。

下列各项中，应征收契税的有()。

在复杂任务的行为中，反应时间常包括()

CulturalUnderstandingLikelearningalanguage,developingculturalunderstandingoccursstepl>ystepovertime.Herearefive

某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

一般要求百年一遇洪水位以上()m的地段，可选作城市用地。

按照《危险房屋鉴定标准》的规定，混凝土结构构件的危险性鉴定应包括()等内容。

《房地产估价规范》中给出的钢结构非生产用房的参考值为()年。

按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上的城市的总体规划应报()审批。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内的管道井应( )计算建筑面积。

我国目前标准轨型有( )。

有关设置变形缝的说法正确的是( )。

耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的()。

在()情况下，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

在生产过程中，控制尘毒危害的最重要的方法是()。

A．良性肿瘤B．恶性肿瘤C．交界性肿瘤D．癌前病变E．非肿瘤性良性病变海绵状血管瘤是

下列属于非选择性β受体阻断剂的是()。

贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括的内容有()。

下列各项中，应征收契税的有()。

在复杂任务的行为中，反应时间常包括()

CulturalUnderstandingLikelearningalanguage,developingculturalunderstandingoccursstepl>ystepovertime.Herearefive

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内的管道井应(　　　)计算建筑面积。

我国目前标准轨型有(　　　)。

有关设置变形缝的说法正确的是(　　　)。