某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

admin2018-01-23 45

问题某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

选项 A、商业用途
B、工业用途
C、住宅
D、既可以作为商业用地，也可以作为住宅

答案C

解析该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地的公允价值应当为950万元(1 200万元一250万元=950万元＞600万元)，所以最佳用途为住宅。

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某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

资产评估实务（一）

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在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为(　　　)。

常用的建筑工程功能评价的方法有()。

一桥梁长104m，按我国的现行规定，该桥应为()。

下列各项中，属于设备及工器具购置费的有()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按(　　　)部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为()。

在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按折旧年限计算。

某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

肌松药可分为去极化及非去极化二大类。

先天性发育畸形病儿占小儿外科病例50%以上，以下描述哪一项不正确

把高等教育的重点放在()上，加强研究与实践，培养学生的创新精神和实践能力。

企业劳动定员标准按照管理体制分类方法，可分为()。

[*]

下列关于计算机病毒的叙述中，错误的是__________。

NewdatareleasedtodayfromthePartnershipforaDrugFreeAmericasuggestthatnotonlyaregirlsnowdrinkingmorethanboys

某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。

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在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为( )。

常用的建筑工程功能评价的方法有()。

一桥梁长104m，按我国的现行规定，该桥应为()。

下列各项中，属于设备及工器具购置费的有()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为()。

在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按折旧年限计算。

某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

肌松药可分为去极化及非去极化二大类。

先天性发育畸形病儿占小儿外科病例50%以上，以下描述哪一项不正确

把高等教育的重点放在()上，加强研究与实践，培养学生的创新精神和实践能力。

企业劳动定员标准按照管理体制分类方法，可分为()。

[*]

下列关于计算机病毒的叙述中，错误的是__________。

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在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为(　　　)。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按(　　　)部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。