甲欠丁65万元。丁多方探询，得知甲现有私产房一套，价值80万元，未发现甲有其他财产。还款期限将至，丁找到甲，要甲赶紧筹款，否则，拿房子还。甲无力偿还丁的债务，又怕丁对他的房子打主意，因此，甲与乙通谋，将甲名下的房屋赠与乙，以保住该房。乙表示同意，便办理了过

admin2012-08-25 48

问题甲欠丁65万元。丁多方探询，得知甲现有私产房一套，价值80万元，未发现甲有其他财产。还款期限将至，丁找到甲，要甲赶紧筹款，否则，拿房子还。甲无力偿还丁的债务，又怕丁对他的房子打主意，因此，甲与乙通谋，将甲名下的房屋赠与乙，以保住该房。乙表示同意，便办理了过户手续。后乙将该房以80万元的价格卖与不知情的丙，且已过户于丙的名下。问：
(1)甲与乙的赠与是否有效?为什么?
(2)乙与丙的房屋买卖是否有效?为什么?

选项

答案(1)无效。理由：《民法通则》第58条规定，以合法的形式掩盖非法目的的民事行为无效。本案中，甲为了逃避自己的还债义务而与乙恶意串通，将其唯一的财产房屋赠与乙。该赠与行为形式上看是合法的，但目的却是违法的，因此属于无效的民事行为。 (2)有效。理由：甲或乙不得以其赠与无效对抗丙，因为丙是善意的第三人，丙并不知情，且以合理的对价取得该房屋，并且办理了房产过户，手续完备，所以丙可以依据公示公信原则取得该房屋的所有权。

解析

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