某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面抵押合同，但没有办理抵押登记。对此，下列说法正确的是( )

admin2023-02-22 17

问题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面抵押合同，但没有办理抵押登记。对此，下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋归甲所有
B、房屋归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权设立

答案B,C

解析根据《民法典》第229条的规定，仲裁裁决争议房屋归乙所有，房屋所有权归乙，A项表述错误，B项表述正确。根据《民法典》第232条并结合《民法典》第402条的规定，乙因仲裁裁决取得房屋所有权，未经登记即进行了处分(设立抵押权)，且对于不动产设立抵押权，并未办理登记，因此抵押权不成立，但根据《民法典》第215条规定的区分原则，抵押合同应当认定为有效，因此C项表述正确，D项表述错误。

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