某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为( )万元。

admin2011-03-12 29

问题某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m²，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m²，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为( )万元。

选项 A、690.4
B、8284.79
C、8720.83
D、9746.81

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ca9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

报名参加房地产经纪人相关资格考试的最低学历要求是()。
CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括()。
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息
下列关于目标激励的说法中，错误的是()。
存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是()。
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，
购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。
房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其()。
房源信息公盘制的优点是（）。
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权明晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：1．针对该类拆迁估价，在估

随机试题

预防产后乳房胀痛，不正确的措施是
环境风险评价的工作重点包括()。
税务师2016年2月(企业年度决算报表编制前)在对甲企业2015年的业务进行纳税审查的时候发现，甲企业2015年12月多结转材料成本差异5500元(借方超支数)，而消耗该材料的产品已完工入库，该产品尚未出售。则下列对上述业务的调整分录中，正确的是(
优先股股东的表决权大于普通股股东。()
学校社会工作的主要功能在于协助学生与(　　)之间建立良好的关系。
乡镇、村建立政情民意沟通平台，宣传政策，公布政情，沟通情况，畅通民意，接受群众监督，促进决策()和科学化。
路由器收到一个数据报，其目标地址为195．26．17．4，该地址属于()的子网。
Thoughtheglassbuildingismodernenough,suchscenessuggestthatlittlehasreallychangedatLondon’sancientinsurancema
•Lookatthenotesabouthowtoavoidblundersindoingbusinessoverseas.•Someinformationismissing.•Youwillhearpa
Whydoestheprofessorsaythis:

最新回复(0)

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

报名参加房地产经纪人相关资格考试的最低学历要求是()。

CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括()。

下列关于目标激励的说法中，错误的是()。

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是()。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其()。

房源信息公盘制的优点是（）。

预防产后乳房胀痛，不正确的措施是

环境风险评价的工作重点包括()。

优先股股东的表决权大于普通股股东。()

学校社会工作的主要功能在于协助学生与( )之间建立良好的关系。

乡镇、村建立政情民意沟通平台，宣传政策，公布政情，沟通情况，畅通民意，接受群众监督，促进决策()和科学化。

路由器收到一个数据报，其目标地址为195．26．17．4，该地址属于()的子网。

Thoughtheglassbuildingismodernenough,suchscenessuggestthatlittlehasreallychangedatLondon’sancientinsurancema

•Lookatthenotesabouthowtoavoidblundersindoingbusinessoverseas.•Someinformationismissing.•Youwillhearpa

Whydoestheprofessorsaythis:

学校社会工作的主要功能在于协助学生与(　　)之间建立良好的关系。