某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为( )万元。

admin2011-03-12 53

问题某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m²，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m²，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为( )万元。

选项 A、690.4
B、8284.79
C、8720.83
D、9746.81

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

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