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  3. 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

admin2021-09-28  70
问题 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是(          )。
选项 A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得税前扣除
C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
答案A
解析 选项B，企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除；选项C。企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除；选项D，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
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