首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2011年1月,甲与乙订立买卖合同,分别将其房屋、汽车售与乙。因房产证遗失,一时无法完成过户登记,二人遂先办理预告登记。同时,甲交付房屋、汽车。2011年6月,为向丙借款,乙将汽车出质与丙,同时约定乙暂用数月。2012年1月,甲死亡,其子小甲留学归国。继承
2011年1月,甲与乙订立买卖合同,分别将其房屋、汽车售与乙。因房产证遗失,一时无法完成过户登记,二人遂先办理预告登记。同时,甲交付房屋、汽车。2011年6月,为向丙借款,乙将汽车出质与丙,同时约定乙暂用数月。2012年1月,甲死亡,其子小甲留学归国。继承
admin
2022-04-19
98
问题
2011年1月,甲与乙订立买卖合同,分别将其房屋、汽车售与乙。因房产证遗失,一时无法完成过户登记,二人遂先办理预告登记。同时,甲交付房屋、汽车。2011年6月,为向丙借款,乙将汽车出质与丙,同时约定乙暂用数月。2012年1月,甲死亡,其子小甲留学归国。继承其父全部遗产,对上述事项均不知情。2012年2月,小甲将上述房屋售与丁,并托人办理了过户登记。关于本案,下列说法错误的有( )。
选项
A、2011年1月,乙成为房屋与汽车的所有权人
B、2011年6月,丙成为汽车的质权人
C、2012年1月,小甲成为房屋与汽车的所有权人
D、2012年2月,丁成为房屋的所有权人
答案
A,B,C,D
解析
基于法律行为的动产物权变动应当具备三个条件:
(1)在当事人间存在有效的法律行为,例如,买卖合同、赠与合同等;
(2)当事人一方对动产有处分权;(3)已经完成交付。
本案当中,甲与乙订立买卖合同,存在有效的法律行为,甲是汽车的所有权人,有处分权,并且完成交付,达成上述三个条件,发生物权变动,乙成为汽车的所有权人:
基于法律行为的不动产物权变动的发生应当具体三个条件:
(1)在当事人间存在有效的法律行为,例如,买卖合同、赠与合同等;
(2)当事人一方对不动产有处分权;
(3)已经办理登记,例如:设立不动产的抵押权要办理抵押登记、移转不动产的所有权要办理过户登记等。本案当中,因房产证遗失,并未办理过户登记,尚未达成基于法律行为的不动产物权变动的三个条件,因此,物权尚未变动,乙不是房屋的所有权人。因而,A选项错误。质权自出质财产交付时设立,但是约定由出质人代为占有出质财产的,质权不能设立。本案当中,约定乙暂用数月本质乃是约定由出质人代为占有出质财产,此时,质权不能设立。因而,B选项错误。继承人没有放弃继承权的,那么无论是权利,抑或是义务,其均应当继承。本案当中,既然小甲没有放弃继承权,那么无论是甲的权利,抑或是甲的义务,其均应当继承。在甲死亡时,甲依然是房屋所有权人,所以小甲可以继承房屋所有权,在甲死亡时,甲并不是汽车所有权人,所以小甲不能继承汽车所有权,因而,C选项错误。预告登记后,未经预告登记人的同意处分不动产的,不发生物权效力,但是法律行为的效力不因此受影响。
本案当中,甲与乙签订买卖合同后就相应房屋办理了预告登记。此后小甲未经乙同意将相应房屋卖给丁,依据上述规则,小甲的处分行为不发生物权效力,亦即即便达成基于法律行为的不动产物权变动的三个条件,物权也不发生变动,房屋所有权不移转,也就是说丁并没有取得房屋所有权,因而,D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ceNa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
在下列犯罪形态中,适用“从一重处断”原则予以论处的是()。
宋某系某大型企业的运输队司机。2000年11月17日下午,宋某在厂内驾车从甲车间往乙车间运送生产原料。由于中午饮酒较多加上没有休息,宋某非常困倦,精力不集中,结果在乙车间内倒车、准备卸货时,操作不慎,撞倒车间内一排原料箱,将两名女工当场砸倒在地,1名重伤,
甲在向乙催要赌债无果的情况下,纠集好友把乙挟持至甲家,并给乙家打电话,声称如果再不还钱,就砍掉乙一只手。甲的行为构成()
关于犯罪客体,下列说法不正确的是()
左某因犯罪被判处有期徒刑3年,剥夺政治权利2年。左某自1999年7月20日被羁押,判决自2000年1月20日生效。如左某未获减刑,其政治权利应当在()内被剥夺。
简述我国遗嘱的形式及各自的适用条件。
简述在民事权利能力上,法人与自然人的区别。
简述自然人民事权利能力的概念和法律特征。
甲公司是房地产开发企业,开发某楼盘。乙公司是承建商,负责该楼盘的建设施工。甲公司为了筹集建设资金,以在建楼盘作抵押向银行贷款。同时,丙公司作为贷款的保证人。甲公司开发的楼盘实行预售制,丁交付了全部购房款买了该楼盘的一间商品房。楼盘建好后,甲公司未按时偿还银
2001年5月26日,某印刷厂与某科技开发公司,订立了一份购销合同。印刷厂从科技开发公司购买应用于激光照排的排版设备一套,单价5万元。因为科技开发公司原有的排版设备不能完全符合印刷厂的生产要求,故印刷厂要求科技开发公司按其提供的资料进行改造生产,科技开发公
随机试题
具有趋化作用的炎症介质是()(2003年)
肺癌放射治疗时脊髓受量一般要控制在多少以内
分包人应当设立项目管理机构,组织管理所分包工程的施工活动。项目管理机构人员中必须是本单位人员的有()。
背景资料:国有资金投资的某公路工程项目的一个标段有7个投标人参与投标,评标办法采用交通运输部综合评分法。根据交通运输部综合评分法的规定,有效评标价分别是200万元、230万元、230万元、240万元、250万元、250万元、300万元。开标时采用
试述港口与航道工程大体积混凝土的定义和防裂措施。
下列各项中,关于可供出售金融资产的会计处理表述正确的是()。
英语学习中,学完单词“eye”(眼睛)后,再学习“eyebll”(眼球)时,即可产生()。
简述戴克里先改革的主要内容。
汉语中法字的古体“灋”被()作了详细的解释。
近日,记者在市公安局出入境管理大厅内【137】,前来办签证的学生络绎不绝。【138】统计,1至7月,我市出国留学人数【139】去年同期增长近20%。在市公安局出入境管理大厅,下月【140】去英国伦敦艺术大学深造的方同学正在办理手续。他告诉记者,他大学修的是
最新回复
(
0
)