首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2011年1月,甲与乙订立买卖合同,分别将其房屋、汽车售与乙。因房产证遗失,一时无法完成过户登记,二人遂先办理预告登记。同时,甲交付房屋、汽车。2011年6月,为向丙借款,乙将汽车出质与丙,同时约定乙暂用数月。2012年1月,甲死亡,其子小甲留学归国。继承
2011年1月,甲与乙订立买卖合同,分别将其房屋、汽车售与乙。因房产证遗失,一时无法完成过户登记,二人遂先办理预告登记。同时,甲交付房屋、汽车。2011年6月,为向丙借款,乙将汽车出质与丙,同时约定乙暂用数月。2012年1月,甲死亡,其子小甲留学归国。继承
admin
2022-04-19
60
问题
2011年1月,甲与乙订立买卖合同,分别将其房屋、汽车售与乙。因房产证遗失,一时无法完成过户登记,二人遂先办理预告登记。同时,甲交付房屋、汽车。2011年6月,为向丙借款,乙将汽车出质与丙,同时约定乙暂用数月。2012年1月,甲死亡,其子小甲留学归国。继承其父全部遗产,对上述事项均不知情。2012年2月,小甲将上述房屋售与丁,并托人办理了过户登记。关于本案,下列说法错误的有( )。
选项
A、2011年1月,乙成为房屋与汽车的所有权人
B、2011年6月,丙成为汽车的质权人
C、2012年1月,小甲成为房屋与汽车的所有权人
D、2012年2月,丁成为房屋的所有权人
答案
A,B,C,D
解析
基于法律行为的动产物权变动应当具备三个条件:
(1)在当事人间存在有效的法律行为,例如,买卖合同、赠与合同等;
(2)当事人一方对动产有处分权;(3)已经完成交付。
本案当中,甲与乙订立买卖合同,存在有效的法律行为,甲是汽车的所有权人,有处分权,并且完成交付,达成上述三个条件,发生物权变动,乙成为汽车的所有权人:
基于法律行为的不动产物权变动的发生应当具体三个条件:
(1)在当事人间存在有效的法律行为,例如,买卖合同、赠与合同等;
(2)当事人一方对不动产有处分权;
(3)已经办理登记,例如:设立不动产的抵押权要办理抵押登记、移转不动产的所有权要办理过户登记等。本案当中,因房产证遗失,并未办理过户登记,尚未达成基于法律行为的不动产物权变动的三个条件,因此,物权尚未变动,乙不是房屋的所有权人。因而,A选项错误。质权自出质财产交付时设立,但是约定由出质人代为占有出质财产的,质权不能设立。本案当中,约定乙暂用数月本质乃是约定由出质人代为占有出质财产,此时,质权不能设立。因而,B选项错误。继承人没有放弃继承权的,那么无论是权利,抑或是义务,其均应当继承。本案当中,既然小甲没有放弃继承权,那么无论是甲的权利,抑或是甲的义务,其均应当继承。在甲死亡时,甲依然是房屋所有权人,所以小甲可以继承房屋所有权,在甲死亡时,甲并不是汽车所有权人,所以小甲不能继承汽车所有权,因而,C选项错误。预告登记后,未经预告登记人的同意处分不动产的,不发生物权效力,但是法律行为的效力不因此受影响。
本案当中,甲与乙签订买卖合同后就相应房屋办理了预告登记。此后小甲未经乙同意将相应房屋卖给丁,依据上述规则,小甲的处分行为不发生物权效力,亦即即便达成基于法律行为的不动产物权变动的三个条件,物权也不发生变动,房屋所有权不移转,也就是说丁并没有取得房屋所有权,因而,D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ceNa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
下列关于假释的说法,错误的是
简述非法获取军事秘密罪的构成条件。
简述刑法上的不作为及其应具备的条件。
甲与乙约定,甲窃取了财物后,由乙负责窝藏、销售赃物。乙的窝赃和销赃行为,构成()
关于盗窃罪的理解,下列选项正确的是
简述违规制造、销售枪支罪的行为方式。
甲在生产作业期间,违反操作规程造成供电线路短路,引起火灾,烧毁厂房,致3名工人死亡,造成直接经济损失1000万元。甲的行为构成()
关于犯罪客体,下列说法不正确的是()
关于刑法的基本原则,下列选项中说法正确的是()
简述赠与合同的三种特殊终止事由。
随机试题
触发火灾报警控制器的自检键,对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能报警。()
孕酮是睾酮、雌酮和雌二醇的前身。()
用均数与标准差可全面描述其资料分布特点的是
根据《标准施工合同》的规定,投保工程一切险的保险金额不足以赔偿实际损失时,差额部分应由()进行补偿。
1.背景某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同,其中包含如下主要内容:(1)工程造价为800万元,主要材料费占施工产值的比重为70%;(2)预付备料款为工程造价的25%;(3)工程进度逐月计算;(4)工程保修金为工
管径大于DN50mm的消防管道水平架空安装时,应按规定设置防晃支架,下列相关要求中,正确的有()。
这一次为实施宽松货币政策的巨量信贷投放规模,大部分资金投入到了以“4万亿元”为龙头带动的政府投资项目中。“4万亿元”投资中,地方政府3万多亿元的配套资金大都是银行贷款,一些地方政府可能会借这次贷款的“东风”,挪用信贷资金应付日常开支或其他支出,拆东墙补西墙
根据我国《选举法》的规定,我国实行间接选举的范围包括()。
利用“我的电脑”对C盘进行“磁盘碎片整理”。
Manypeopleproposedthatanationalcommitteebeformedtodiscuss______toexistingmasstransitsystems.
最新回复
(
0
)