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  3. 个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )等因素确定。

个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )等因素确定。

admin2021-12-24  90
问题 个人抵押授信贷款中，抵押率根据(        )等因素确定。
选项 A、抵押房产的房龄
B、当地房地产价格水平
C、房地产价格走势
D、抵押物变现情况
E、抵押人信用度
答案A,B,C,D
解析 个人抵押授信贷款中，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。本题的最佳答案是ABCD选项。
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