万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

admin2008-12-16 30

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

选项

答案不属于。房屋抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

解析《城市房地产管理法》第51条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。换言之，房地产抵押权的范围应以抵押登记记载的内容为准，后来新增的房屋不在该抵押权效力范围之内。但在拍卖抵押房地产时，可以随之拍卖所增房屋，但新增房屋拍卖价款仍不在抵押权效力范围之内，抵押权人无权对之优先受偿。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

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法律职业资格

行政案件审判组织形式与民事案件审判组织形式似的不同之处是，行政案件的审理，()

下列哪一项是我国宪法界定公民资格的依据？

行政复议期间，具体行政行为不停止执行这一般原则。但是在行政复议法规定()情况下，具体行政行为可以停止执行。

复议申请形式包括()。

依据法律解释尺度的不同，可以将法律解释分为()几种类型。

法院调解的效力有()。

《刑事诉讼法》第十五条规定的法定不予追究刑事责任的情形包括()。

根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的(　　　)。

中央银行若提高再贴现率，将()。

右心衰竭引起淤血的器官主要有

A．五倍子B．海螵蛸C．五味子D．桑螵蛸螳螂科昆虫大刀螂、小刀螂或巨斧螳螂的卵鞘，习称

A．镇心安神B．潜阳安神C．定惊安神D．养心安神E．宁心安神

设某一年度固定资产价值为2000亿元，上一年度固定资产价值为1000亿元；同期新增国内生产总值5000亿元，投资完成总额为2500亿元。则当年固定资产交付使用率为()。

在常模样本中低于某个分数的人数百分比，被称为()

个体对特定对象的总的评价和稳定性的反应倾向是()。

纪要格式的基本要求有()。

甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，后丙死亡。一年后乙得知甲仍然在世，于是甲的儿子向法院申请撤销对甲的死亡宣判。依我国法律规定，该死亡宣告撤销后，甲与乙的原有婚姻关系()。

A、HisnameisJeffersonParish,anemergencymanagerworkinginNewOrleans.B、Astheemergencymanager,hecandolittletosav

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法律职业资格

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复议申请形式包括()。

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法院调解的效力有()。

《刑事诉讼法》第十五条规定的法定不予追究刑事责任的情形包括()。

根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的( )。

中央银行若提高再贴现率，将()。

右心衰竭引起淤血的器官主要有

A．五倍子B．海螵蛸C．五味子D．桑螵蛸螳螂科昆虫大刀螂、小刀螂或巨斧螳螂的卵鞘，习称

A．镇心安神B．潜阳安神C．定惊安神D．养心安神E．宁心安神

设某一年度固定资产价值为2000亿元，上一年度固定资产价值为1000亿元；同期新增国内生产总值5000亿元，投资完成总额为2500亿元。则当年固定资产交付使用率为()。

在常模样本中低于某个分数的人数百分比，被称为()

个体对特定对象的总的评价和稳定性的反应倾向是()。

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