甲公司向银行贷款50万元，以自己的一处房产做抵押并登记，同时提出保证人丙企业为连带保证人为其担保。贷款到期后，甲公司不能履行债务时( )。

admin2013-12-28 17

问题甲公司向银行贷款50万元，以自己的一处房产做抵押并登记，同时提出保证人丙企业为连带保证人为其担保。贷款到期后，甲公司不能履行债务时( )。

选项 A、首先由丙企业承担连带保证责任，不足部分以房产作价给付
B、首先以房产作价给付，不足部分由丙公司承担保证责任
C、可直接将该房产过户给银行所有，不足部分由丙企业承担
D、银行有权选择放弃要求甲公司以房产作价给付，而直接要求丙企业承担责任

答案B

解析在涉及人保与物保并存的情况时，《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本题物的担保为债务人自己提供，因此应首先以房产作价，不足部分才可请求保证人丙公司承担，B选项正确，ACD选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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