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  3. 2013年甲企业拥有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2012年底已经被有关部门认定为危险房屋，2013年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。 (3)

2013年甲企业拥有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2012年底已经被有关部门认定为危险房屋，2013年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。 (3)

admin2015-05-31  43
问题 2013年甲企业拥有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋在2012年底已经被有关部门认定为危险房屋，2013年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。  
(2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。
(3)1栋用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。
(4)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2013年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。
(5)2013年6月以融资租赁的方式租人一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租人当月投入使用，每月支付租赁费10万元，税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。(注：计算房产余值的扣除比例为20%)
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。
关于房产税的税收减免，下列说法正确的是(   )。
选项 A、国家机关所有的房产免征房产税
B、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税
C、个人所有非营业用的房产免征房产税
D、老年服务机构自用的房产免征房产税
答案B,C,D
解析 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。
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