2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 82

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
张某是否有权要求法院宣告王某与刘某的买卖合同无效?并说明理由。

选项

答案张某无权要求法院宣告王某与刘某的买卖合同无效。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cvGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某股份有限公司注册资本为3000万元，公司现有法定公积金1000万元，任意公积金500万元，现该公司拟以公积金500万元增资派股。下列方案中，符合公司法律制度规定的有()。

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会职权有()。(2002年)

根据公司法律制度的规定，股份有限公司采取募集方式设立的，认股人缴纳出资后，有权要求返还出资的情形有()。(2014年)

根据外商投资企业法律制度的规定，下列各项中，属于外国投资者并购境内企业安全审查内容的有()。

管理者对要实现的目标和应采取的行动方案做出选择和具体安排，包括分析外部环境和内部条件、确定目标、制定战略和作业计划、制定决策程序活动，称为管理的()职能。

急性胃肠穿孔的重要征象是

预防地方性甲状腺肿最方便、可靠的措施是

行车中遇有前方发生交通事故，需要帮助时，应()。

经营租赁进口货物的租金一般()货价。

根据新制度经济学派的观点，企业作为在某种状态下替代市场的一种资源配置方式，其形成的主要原因是()。

国有专业银行实行了以()为经营原则的商业银行体制。

下列有关审计的固有限制的说法中，注册会计师认为正确的有()。

引起感觉需要的最小刺激量称为阈限。()

在设计条件宏时，对于连续重复的条件，要替代重复条件式可以使用下面的符号