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甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?
甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?
admin
2022-12-29
99
问题
甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?
选项
A、该建设工程施工合同无效
B、因该项目主体工程已封顶完工,故该建设工程施工合同不应认定为无效
C、该项目主体工程经竣工验收合格,则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D、该项目主体工程经竣工验收不合格,经修复后仍不合格的,乙企业不能主张工程价款
答案
A,C,D
解析
根据《民法典》第788条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《建设工程施工合同解释》第1条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,建设工程施工合同无效。本题中,乙企业一直未取得建筑施工企业资质。项目主体工程已封顶完工并不影响建设工程施工合同的效力。由此可知A选项说法正确,B选项说法错误。根据《建设工程施工合同解释》第2条和第3条的规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持;建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,且经修复后的建设工程经竣工验收仍不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。由此可知C、D选项说法均正确。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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