甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列哪些说法是正确的？

admin2022-12-29 119

问题甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列哪些说法是正确的？

选项 A、该建设工程施工合同无效
B、因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
C、该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D、该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款

答案A,C,D

解析根据《民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《建设工程施工合同解释》第1条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。本题中，乙企业一直未取得建筑施工企业资质。项目主体工程已封顶完工并不影响建设工程施工合同的效力。由此可知A选项说法正确，B选项说法错误。根据《建设工程施工合同解释》第2条和第3条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，且经修复后的建设工程经竣工验收仍不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。由此可知C、D选项说法均正确。

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试卷二

法律职业资格

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