甲公司开发写字楼一幢，于2017年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2017年5月6日申请办理了预告登记。2017年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2019-03-11 26

问题甲公司开发写字楼一幢，于2017年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2017年5月6日申请办理了预告登记。2017年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有( )。

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案A,B,D

解析本题考核预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项B、D错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A错误，选项C正确。

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经济法

注册会计师

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企业筹集资金的动因包括()。

相对于其他筹资方式，短期借款的优点是()。

下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有()。

下列情形中，违背一物一权原则的是()。

下列选项中，属于核心一级资本的有()。

A．细动脉壁玻璃样变性B．细动脉壁纤维素样坏死C．小动脉内膜纤维化D．小血管内纤维素样血栓形成(2010年第138题)慢性排斥反应的基本病变是

患儿，11个月。腹腔感染后形成肠瘘，在治疗过程中为增加机体营养，提高抵抗力，使胃肠道休息，采用哪项最为适宜

提出“止血、消瘀、宁血、补血”治血四法的医著是()

某项目厂区占地面积为60000m2，其中，构筑物占地面积3600m2，道路和广场占地面积22800m2，建筑物占地面积12000m2，绿化面积18000m2，露天堆场面积3600m2，经计算，该项目的建筑系数为()。

下列有关重大错报风险的说法中，错误的是()。(2019年)

以下关于主刑制度的理解，正确的是()。

甲表示将赠与乙一台佳能相机，乙欣然表示接受。几日后，甲告诉乙，他不想将相机赠给乙，因为该相机已经赠给丙。则()。

在网络协议的各层中相邻层之间的联系是【　　】的关系。

叙述中错误的是（）。

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患儿，11个月。腹腔感染后形成肠瘘，在治疗过程中为增加机体营养，提高抵抗力，使胃肠道休息，采用哪项最为适宜

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在网络协议的各层中相邻层之间的联系是【 】的关系。

叙述中错误的是（）。

在网络协议的各层中相邻层之间的联系是【　　】的关系。