2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部

admin2010-06-15 36

问题 2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m²，建筑面积50000m²。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部分定为商品住宅，并于2004年10月30日办理了土地使用权出让手续，交清了2800万元的土地使用权出让金。2006年10月30日主体结构建至四层时，由于乙方原因停工。因为该项目未来盈利潜力巨大，现法院决定以无底价方式拍卖乙方权益，甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认，已完工程的建筑费为6000万元，至建成还需投入建筑费13200万元，自用住宅改为商品住宅需要补交土地使用权出让金为每平方米2000元，并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳，不包含在拍卖价款中。经调查，该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米3000元，请问：

选项 A、已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元
B、已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元+需要补交的土地使用权出让金3000万元
C、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元-需补交的土地使用权出让金 3000万元
D、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元

答案C

解析

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房地产最高最佳使用分析不必考虑的是：()。

房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是：()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

目前房地产买卖居间业务以()为主。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

某房地产经纪机构推出1年期包年限租赁经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

下列各项费用可列入维持费的有()。

微型计算机中最常用的字符编码方案是________。

患者，女性，26岁，0－0－2－0。因“葡萄胎清宫后70余天，不规则阴道流血20天”就诊。该患者不规则阴道流血的主要原因有

(2010)某两层楼的供暖立管，管段1、2的直径均为20mm，∑ζ均为20，λ=0．02，L1=20m，L2=10m，干管流量Q=1．5×10-3m3／s，则Q1、Q2分别为()m3／s。

桥梁建筑高度是指()。

建立客户关系的方式多种多样，通常包括(　　)。

发展农村生产力，繁荣农村经济，是社会主义新农村建设的首要任务。

7，11，11，15，15，(　)

①_____目前对于地球磁场的变化和倒转提出了不少理论或模型，_基本上都处在假设和推测的阶段，并没有一个十分成熟的理论。②在评价标准上，_要看数字，_____不能只看数字，要防止“干部出数”“数字出干部”

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房地产最高最佳使用分析不必考虑的是：()。

房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是：()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

目前房地产买卖居间业务以()为主。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

某房地产经纪机构推出1年期包年限租赁经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

下列各项费用可列入维持费的有()。

微型计算机中最常用的字符编码方案是________。

患者，女性，26岁，0－0－2－0。因“葡萄胎清宫后70余天，不规则阴道流血20天”就诊。该患者不规则阴道流血的主要原因有

(2010)某两层楼的供暖立管，管段1、2的直径均为20mm，∑ζ均为20，λ=0．02，L1=20m，L2=10m，干管流量Q=1．5×10-3m3／s，则Q1、Q2分别为()m3／s。

桥梁建筑高度是指()。

建立客户关系的方式多种多样，通常包括( )。

发展农村生产力，繁荣农村经济，是社会主义新农村建设的首要任务。

7，11，11，15，15，( )

建立客户关系的方式多种多样，通常包括(　　)。

7，11，11，15，15，(　)