2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部

admin2010-06-15 52

问题 2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m²，建筑面积50000m²。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部分定为商品住宅，并于2004年10月30日办理了土地使用权出让手续，交清了2800万元的土地使用权出让金。2006年10月30日主体结构建至四层时，由于乙方原因停工。因为该项目未来盈利潜力巨大，现法院决定以无底价方式拍卖乙方权益，甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认，已完工程的建筑费为6000万元，至建成还需投入建筑费13200万元，自用住宅改为商品住宅需要补交土地使用权出让金为每平方米2000元，并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳，不包含在拍卖价款中。经调查，该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米3000元，请问：

选项 A、已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元
B、已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元+需要补交的土地使用权出让金3000万元
C、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元-需补交的土地使用权出让金 3000万元
D、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元

答案C

解析

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下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

负责房地产经纪人执业资格注册的机构是()及其委托的机构。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

为加强对地产代理业的法治管理，1999年香港立法会通过了()等法规。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

毛泽东第一次正式提出“人民民主专政”的概念是在（）中

关于血细胞成熟过程中形态演变的一般规律，错误的是

下列我国少数民族中，信奉伊斯兰教的有()。

清华大学校长在一次开学典礼上说：“学校不仅要给学生‘干粮’，更要给‘猎枪’”。“干粮”是指，“猎枪”是指，这句话强调了学习方法比知识更重要。

在中国古代诗人眼中，大雁经常被视为书信的代名词，鸿雁传书是他们最为向往的意象之一，下列诗句中的大雁形象代表这一意象的是()。

现有散装巧克力糖果40颗，要把它们分到6个包装盒里，要求每个包装盒里的巧克力糖果颗数都不一样，问装有巧克力糖果最多的包装盒里至少装有多少颗?()

下列选项中属于法定物权的是()。

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房地产估价师

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

负责房地产经纪人执业资格注册的机构是()及其委托的机构。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

为加强对地产代理业的法治管理，1999年香港立法会通过了()等法规。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

毛泽东第一次正式提出“人民民主专政”的概念是在（）中

关于血细胞成熟过程中形态演变的一般规律，错误的是

下列我国少数民族中，信奉伊斯兰教的有()。

清华大学校长在一次开学典礼上说：“学校不仅要给学生‘干粮’，更要给‘猎枪’”。“干粮”是指__________，“猎枪”是指__________，这句话强调了学习方法比知识更重要。

在中国古代诗人眼中，大雁经常被视为书信的代名词，鸿雁传书是他们最为向往的意象之一，下列诗句中的大雁形象代表这一意象的是()。

现有散装巧克力糖果40颗，要把它们分到6个包装盒里，要求每个包装盒里的巧克力糖果颗数都不一样，问装有巧克力糖果最多的包装盒里至少装有多少颗?()

下列选项中属于法定物权的是()。

Students’EvaluationofClassroomTeachingForthepasttwoyears,Ihavebeenworkingonstudents’evaluationofclassroomteac

Inapetshopthereare5hutchesinarow.Adifferentrabbitisineachhutch.Workout,fromtheclues,whereeachrabbitbel

清华大学校长在一次开学典礼上说：“学校不仅要给学生‘干粮’，更要给‘猎枪’”。“干粮”是指，“猎枪”是指，这句话强调了学习方法比知识更重要。