甲公司欠乙公司货款300万元，2020年7月1日，甲公司和乙公司签订了《最高额抵押协议》，以其自有房屋抵押给乙公司，且原先的债权可以转入最高额抵押担保的债权范围。该担保最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2020年7月2日到2021

admin2022-03-09 77

问题甲公司欠乙公司货款300万元，2020年7月1日，甲公司和乙公司签订了《最高额抵押协议》，以其自有房屋抵押给乙公司，且原先的债权可以转入最高额抵押担保的债权范围。该担保最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2020年7月2日到2021年7月1日。债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司200万元。甲公司未还款。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有( )。

选项 A、可以优先受偿200万元
B、可以优先受偿400万元
C、可以优先受偿500万元
D、2021年7月1日最高额抵押担保的债权确定

答案B,D

解析本题考核最高额抵押。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。据此可知，可以优先受偿的是400万元。选项A、C错误，选项B正确。约定的债权确定期间届满抵押权人的债权确定。选项D正确。

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