在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

admin2011-06-14 40

问题在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

选项 A、由于房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金往往只占到投资总额的20%~30%,其余部分都要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大
B、据有关资料表明,一些大型商业房地产开发项目的财务成本达到了建筑安装工程成本的40%~50%
C、从目前的利率水平来看,外币贷款利率较低,仅为2%~5%,但未来增长的可能性较大,且存在汇兑损失和汇率风险
D、人民币贷款利率从1993年初的15%左右曾一度上升到18%~22%,但由于国家近年数次调低利率,2000年贷款利率水平已降至6%左右

答案C

解析其中数据应为8%~9%。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/d4mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有A、B两宗面积较小的相邻土地,单独出售时的价格均为3000元/m2,A土地面积1200m2,B土地面积1800m2。若将A、B两宗土地合并出售,售价可达4500元/m2,现地块B的拥有者欲购买地块A,地块A的拥有者最高可索价达()万元。

引起房地产价格上升的原因主要有()。

从经济角度来看,土地利用选择的一般先后顺序是()。

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

运用假设开发法公式估价,开发完成后的房地产经营方式,有()等。

由于估价人员的知识、经验、职业道德修养等的不同,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。()

下列关于开发经营期说法正确的有()。

下面不是估价合同的作用的是()。

下面不是估价作业方案内容的是()。

盆底的正确描述是()

服磺胺类药需多饮水的目的是

安全检查时，必须有被检查单位（）在现场接受检查。

项目法人责任制是针对()经营基本建设大中型项目制定的一项法规。

市场营销观念的核心内容包括()。

甲公司拟在创业板首次公开发行股票并上市。下列各项中构成其发行障碍的是（）。

计算下列定积分：

下列关于队列的叙述中正确的是()。

高级程序设计语言的特点是()。