某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。 该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为( )万元。