首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
外语
(a)急需钱的Lung打电话给Quick Money Finance Ltd.要求安排删美元的临时贷款。经理 Bosco接受了Lung的房契并给他提供了贷款。 当Lung还款的日期到期后,Bosco就以下问题向你咨询: (1)已没定的担保属
(a)急需钱的Lung打电话给Quick Money Finance Ltd.要求安排删美元的临时贷款。经理 Bosco接受了Lung的房契并给他提供了贷款。 当Lung还款的日期到期后,Bosco就以下问题向你咨询: (1)已没定的担保属
admin
2011-02-19
21
问题
(a)急需钱的Lung打电话给Quick Money Finance Ltd.要求安排删美元的临时贷款。经理 Bosco接受了Lung的房契并给他提供了贷款。
当Lung还款的日期到期后,Bosco就以下问题向你咨询:
(1)已没定的担保属于什么类型的担保;
(2)当Lung不偿还贷款时,他可获得什么救济。
请给Rosco提出建议,并说出你的充分理由。
(b)简单解释“分权共有”与“联权共有”,《物业转移及财产条例》(第219章)就它们做出的假定是什么? (1993年10月)
选项
答案
这是最不常见的问题之一。做了该题的学生答得也很糟糕,问题的第二部分尤其糟。尽管学生可以肯定所设定的是衡平法抵押,但他们却不能明确说明该题情况下其存在的原因。衡平法法庭认为交存产权契据属于衡平法抵押的设定,因为它相当于通过部分履行合同来设定抵押。但如果有明确的给出担保意图,那么这种担保交易有着衡平法抵押的作用。衡平法抵押不受《物业转移及财产条例》的影响。由于它是依法设定的,因此无须向土地登记处登记。 至于Quick Money Finance Ltd.可获得的救济,其程序比较麻烦,因为获得这些救济需要法院的帮助。救济包括以下内容:(1)要求还债的诉讼;(2)通过法院指令占有公寓;(3)通过法院指令指定接管人;(4)通过法院指令取消赎回权;以及(5)通过法院指令出售公寓。 至于分权共有与联权共有人以及《物业转移及财产条例》对它们的影响,学生在这方面的知识很欠缺。简单地说,分权共有的情况下,分权共有人各自拥有特定的份额,但财产却没有被实际分割。但是,在联权共有的情况下,任何联权共有人对任何一部分土地都没有具体的份额,但每人都有权和其他共有人一起使用、占有和享用整个土地。如果联权共有人中的一位去世了,那么其对土地的权益就转给了活着的共有人。《物业转移及财产条例》明确规定:如果一张契据或遗嘱规定同一财产或权益的所有权归属于两个或两个以上的人,那么除非该契据或遗嘱另有相反的规定,将认为该财产归属于分权共有人而不是联权共有人。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/d5Yd777K
0
中级(法律)
原金融专业英语(FECT)
金融英语(FECT)
相关试题推荐
A、Right.B、Wrong.C、Doesn’tsay.C从文章第二段,我们获知这位美国人一上车,司机建议他买黄票,至于司机是否向所有的乘客提出这样的建议,文章没有提及。
A、Right.B、Wrong.C、Doesn’tsay.B关联句在第三段,Ha州对母亲说:“I’mtoooldtochange.”他认为自己已经太大了,不可能有什么改变。所以选B。
情景:你知道在Mary回家的路上有一家书店,你想请她帮你买一本词典。任务:请你用英语给Mary写张便条,告诉她:①请她在回家的路上帮你买一本词典;②你先给她$40,如果不够的话请她先垫上;③表示感谢。格式:Mary
情景:你是小明。你的美国朋友Steven给你寄来一张卡片。任务:请你用英语给他写一封50词左右的短信。内容包括:何时收到卡片的:你认为这张卡片怎样;你目前的情况;询问他何时来中国。
情景:你的同事张丽明天去出差,你说好要去送她,却突然接到父亲电话,得知母亲病重,要你马上回家。离开办公室时,张丽正在开会。任务:请你用英语给张丽写一张50词左右的便条。内容包括;你为什么马上要回家;明天可能
给对价下定义并概述与对价相关的重要规则。
分析在如下条件,明示私人信托是否成立?(1)遗嘱人将100000港元留给其妻子供她自己使用,并指示,在她妻子去世时“所留下的剩余部分,也就是她不想为自己使用的部分,将在D和C之间分配。”(2)遗嘱人将其财产在X和Y之间平分,他的遗嘱为“
“一个诉讼应当禁止除非它在《诉讼期限条例》规定的期间内提出。”简要陈述并解释合同的诉讼时效。
Chan在1月10日向Lee发出书面的要约,以10000美元出售他的二手车,并说明该要约在“1月20日上午11点前有效”。1月18日,Chan将该车以12000美元出售给Wong,当天晚上Wong偶遇Chan的儿子而听说此事。1月19日,Lee给Chan
(1)简述疏忽侵权的基本要素。(2)“X在路上时,Y房顶上的瓦片掉下来,砸伤了X,此情形适用于事情不言自明原则”。简述在提出事情不言自明前应满足的要求。(1998年9月)
随机试题
不发生排斥反应的移植是
下列对左旋多巴的叙述哪项是错误的
发电机转子穿装前应单独进行()。
A股份有限公司为一般纳税人,增值税率为17%,消费税率为10%,2013年7月发生如下业务:(1)销售应税消费品一批,专用发票注明价款100万元,增值税17万元,成本价60万元,产品已经发出,货款存入银行;(2)工程领用应税消费品,成本10万元,计税价
将下列各项按所表示年龄大小顺序排列,正确的顺序应是()。①不惑②垂髫③花甲④加冠⑤而立⑥古稀⑦半百
教育研究结果的表达是教师对其教育研究及研究结果的反映,是对教师教育研究过程和效果的记录、呈现,体现着“教师自己”的风格,是教师动手做、亲身实践与思考的结果。从教师教育研究的特性来看,其研究结果的表达方式主要有()
采用页式存储管理时,重定位的工作是由()完成的。
反应时间随着信号在视野中的方向不同而有差异,刺激出现在什么方向时反应时最快,反应时最短?()。
下列关于民事法律关系的客体的说法正确的有
Cequevouevenezdediremepara?tpeu______.
最新回复
(
0
)