鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 66

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案鹏亚与博程公司设立的是地役权，该地役权已经设立。地役权自地役权合同生效时设立。本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2011年11月21日时设立。

解析

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资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于使用年限届满前()内申请续期。

甲公司向乙公司出售一批物品,总价款为100万元,商定6个月收款,采取商业汇票结算。该公司于3月15日开出汇票,并经乙公司承兑。汇票到期日为6月15日。现对该公司进行评估,基准日为4月15日。贴息率按6‰计算,每月为30天,则()。

某公司的预期年收益额为4000万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用资本化率为10%，其商誉的评估值为()万元。

最早规定资产评估机构要向委托单位提供资产评估报告书的行政法规是()。

被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。

以下工作内容属于独立性分析的是()。

()主要包括审核企业申报的明细表；安排调整完善现场工作计划；进入现场前的准备工作；选择适当的进场时间。

企业应付票据的使用范围包括()。

凉燥与温燥相同的症状是()(1996年第130题)

Whenthemanwithglassescameintothehotel,Inoticeda______lookcomeoverthemanager’sface.

下列关于建设用地使用权的说法，不正确的是：

当地籍图未标注建筑物楼层时，修补测范围外的，在数据处理时对照原图，根据房屋的形状，参考周围的状况判定房屋的楼层，对于面积较大的房屋通过查看()或实地踏勘来确定。

1908年比内——西蒙量表的主要创新点是()。

世界上最早的一部教育专著是()

公安机关的职责就是公安机关的职业责任。(　　)

科学发展观的基本价值取向是又好又快发展经济。()

X-raysusedinmedicalresearchesbelongtothescopeofbasicresearch.Manyscientiststhinkbasicresearchismoreimportant

WhichofthefollowinglanguagesdoesNOTbelongtotheSino-Tibetanfamily?

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资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于使用年限届满前()内申请续期。

甲公司向乙公司出售一批物品,总价款为100万元,商定6个月收款,采取商业汇票结算。该公司于3月15日开出汇票,并经乙公司承兑。汇票到期日为6月15日。现对该公司进行评估,基准日为4月15日。贴息率按6‰计算,每月为30天,则()。

某公司的预期年收益额为4000万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用资本化率为10%，其商誉的评估值为()万元。

最早规定资产评估机构要向委托单位提供资产评估报告书的行政法规是()。

被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。

以下工作内容属于独立性分析的是()。

()主要包括审核企业申报的明细表；安排调整完善现场工作计划；进入现场前的准备工作；选择适当的进场时间。

企业应付票据的使用范围包括()。

凉燥与温燥相同的症状是()(1996年第130题)

Whenthemanwithglassescameintothehotel,Inoticeda______lookcomeoverthemanager’sface.

下列关于建设用地使用权的说法，不正确的是：

当地籍图未标注建筑物楼层时，修补测范围外的，在数据处理时对照原图，根据房屋的形状，参考周围的状况判定房屋的楼层，对于面积较大的房屋通过查看()或实地踏勘来确定。

1908年比内——西蒙量表的主要创新点是()。

世界上最早的一部教育专著是()

公安机关的职责就是公安机关的职业责任。( )

科学发展观的基本价值取向是又好又快发展经济。()

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公安机关的职责就是公安机关的职业责任。(　　)