鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 30

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案鹏亚与博程公司设立的是地役权，该地役权已经设立。地役权自地役权合同生效时设立。本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2011年11月21日时设立。

解析

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当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，则被评估企业的风险报酬率最接近于(　　　)。

被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。

根据我国《专利法》的规定，()是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员和评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点。

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

长期投资性资产评估的特点有()。

当设备出现()情形时，评估师在进行评估时需要考虑其是否存在经济性贬值。

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下列关于开发房源信息的表述中，错误的是()。

在现代市场经济社会中，财政存在的前提是()。

下列各项中，按照有关规定可以不必计算缴纳印花税的有()。

下列哪些属于滁州市的美誉?()

补充侦查是依照法定程序，在原有侦查工作的基础上，进一步查清事实，补充完善证据的诉讼活动。下列行为符合开展补充侦查活动应遵循的原则的是()。

虚假一致性偏差是指人们常常高估或夸大自己的信念、判断及行为，让人们坚信自己信念、判断的正确性。当遇到与此相冲突的信息时，这种偏差使人坚持自己的社会知觉。根据上述定义，下列属于虚假一致性偏差的是()。

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当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，则被评估企业的风险报酬率最接近于( )。

被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。

根据我国《专利法》的规定，()是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员和评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点。

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

长期投资性资产评估的特点有()。

当设备出现()情形时，评估师在进行评估时需要考虑其是否存在经济性贬值。

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下列关于开发房源信息的表述中，错误的是()。

在现代市场经济社会中，财政存在的前提是()。

下列各项中，按照有关规定可以不必计算缴纳印花税的有()。

下列哪些属于滁州市的美誉?()

补充侦查是依照法定程序，在原有侦查工作的基础上，进一步查清事实，补充完善证据的诉讼活动。下列行为符合开展补充侦查活动应遵循的原则的是()。

虚假一致性偏差是指人们常常高估或夸大自己的信念、判断及行为，让人们坚信自己信念、判断的正确性。当遇到与此相冲突的信息时，这种偏差使人坚持自己的社会知觉。根据上述定义，下列属于虚假一致性偏差的是()。

A、Hemissedit.B、Ittookoffat9:30.C、Itwasdelayed.D、Hewouldn’ttakeit.C问题问的是关于汤姆的航班,我们能知道什么。女士询问男士为什么还在这里,是不是错过了航班;男士

当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，则被评估企业的风险报酬率最接近于(　　　)。