甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅,并各自办理了房产证。下列说法正确的有( )。

admin2012-10-20  30

问题 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅,并各自办理了房产证。下列说法正确的有(   )。

选项 A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,无须得到甲、乙、丙同意

答案A,B

解析 本题考核点是建筑物区分所有权的客体。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有,所以A选项正确,D选项错误;三、四层间楼板不属于一层住户所有,一层住户对其不享有权利,因此B选项正确;住户出卖其专有部分的,不需其他住户同意,其他住户也没有优先购买权,因此C选项错误。
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